maison à la vente - 83470 OLLIERES

Descriptif du bien

OLLIERES, secteur calme et résidentiel, voici une sublime villa contemporaine très bien pensée, aux prestations haut de gamme, habitable de suite, de plain-pied, d'une surface d'environ 200m2, sur une parcelle de 4743m2, jouissant d'une vue panoramique sur le Mont Aurélien. La villa s'articule autour d'une grande pièce de vie de 77m2, exposée plein Sud, avec une baie à galandage permettant un dedans-dehors très agréable, comportant un salon avec cheminée, un espace salle à manger, et un bar très accueillant. La cuisine entièrement équipée d'un ilôt central s'ouvre sur la terrasse couverte, avec barbecue en pierres, parfaitement protégée. Une suite parentale, ainsi que deux autres chambres avec leur propre salle d'eau, et une buanderie composent l'aile Ouest. L'aile Est forme un espace cohérent avec le cellier, le double garage, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complétement indépendante. L'ensemble est posé sur une parcelle harmonieuse et facile d'entretien, avec une végétation variée, un large espace de stationnements, agrémentée d'une piscine (5x9), d'une grande terrasse de 300m2, d'un espace chaleureux pour les amis, d'un abri de jardin en dur. Les aspects techniques: chauffage chauffant et rafraichissant par le sol vide sanitaire sous toute la maison y compris la terrasse et le garage, eau de ville, tout à l'égoût, fibre, volets roulant électrique. C'est une propriété rare à la vente, à 5 minutes de Saint-Maximin et 25 minutes d'Aix en Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.913939

ENGLISH

OLLIERES, quiet and residential area, here is a sublime contemporary villa very well thought out, with high-end services, habitable immediately, on one level, with a surface area of approximately 200m2, on a plot of 4743m2, enjoying a panoramic view of Mont Aurélien. The villa is built around a large living room of 77m2, facing south, with a sliding bay window allowing a very pleasant inside-outside, including a living room with fireplace, a dining area, and a very welcoming bar. The fully equipped kitchen with a central island opens onto the covered terrace, with stone barbecue, perfectly protected. A master suite, as well as two other bedrooms with their own bathroom, and a laundry room make up the west wing. The east wing forms a coherent space with the storeroom, the double garage, as well as a bedroom with a completely independent bathroom. The whole is set on a harmonious and easy-to-maintain plot, with varied vegetation, a large parking space, decorated with a swimming pool (5x9), a large terrace of 300m2, a warm space for friends, a permanent garden shed. The technical aspects: heating and cooling by the ground crawl space under the entire house including the terrace and the garage, city water, sewerage, fiber, electric roller shutters. This is a rare property for sale, 5 minutes from Saint-Maximin and 25 minutes from Aix en Provence. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.26% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 4743 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2014

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 74 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1150000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur