maison à la vente - 83440 CALLIAN

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE (83440) CALLIAN - Petite maison de 44 m2, datant de 1998 dans copropriété résultant de la scission d'une grande maison en deux résidences distinctes sans vis à vis. Louée jusqu'au mois d'Août, cette propriété offre un revenu locatif immédiat. Située dans un environnement boisé et résidentiel, nous vous proposons un havre de tranquillité, non loin des principaux commerces du secteur. La maison comprend actuellement une petite chambre douillette, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une grande pièce d'eau avec douche, toilettes et fenêtre. La présence d'un grand vide sanitaire est un espaces de rangement supplémentaire en sous-sol. Possibilité de transformation en 3 pièces (voir projet 3D dans les images) Le jardin de 366 m2 offre un espace à aménager selon vos envies pour créer votre propre coin de paradis. Cette maison de charme est proposée au prix de 229 000 euros, frais d'agences inclus à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique à Callian. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. DPE : Consommation énergétique Classe C- GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1440 euros au 01/01/2021, année de référence des prix de l'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solange CHASSIN, au 0663525903 ou par courriel à s.chassin@proprietes-privees.com Visite virtuelle disponible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solange CHASSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 847997491 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 346388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Solange CHASSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 847997491 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 366 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1998

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 25 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité