maison à la vente - 83400 HYERES

Descriptif du bien

En Exclusivité. Très belles prestations pour cette maison disposant de 3 chambres et d'une grande pièce de vie : salon, salle à manger, cuisine ouverte, ouvrant sur véranda et le jardin. Notre avis, Cette maison au calme est idéale pour les personnes souhaitant aucun travaux et qui prendront plaisir à "poser leurs valises" et choisir leurs décorations intérieures et extérieures ... Tout est prêt et bien fait, ce qui est RARE ! La belle chambre en rez-de-chaussée et sa salle d'eau WC, ainsi que toutes les pièces principales de plain-pied sur le jardin, l'agréable véranda chauffée vous offrant un salon hiver douillet ... Cette maison serait tout à fait idéal pour un projet retraite ou une famille. Au sein d'un lotissement, Chemin du vivier, en impasse, la maison est mitoyenne sur son côté NORD, mais sans vis à vis. L'ESPACE JOUR: Entrée Salle d'eau en RDC et WC. Pièce de vie très lumineuse SUD ET OUEST, avec salle à manger, salon et cuisine ouverte équipée; le tout ouvrant par baie vitrée sur la véranda en double vitrage et équipée d'un poêle à bois et de la climatisation: un vrai bonheur été comme hiver ! Accès direct au jardin et ses espaces repas extérieurs agréables et proches de la cuisine. La cuisine américaine impeccable et fonctionnelle avec un retour bar, vue sur la pièce de vie et vue sur le jardin parfait pour les amateurs de cuisine et pour ceux qui aiment recevoir ou "avoir un œil sur les enfants dans le jardin "! L'ESPACE NUIT: En rez-de-chaussée une belle chambre parentale avec dressing. (à noter une salle d'eau et un WC se trouve en rdc également) A l'étage, desservi par escalier en bois. Salle de bain avec baignoire et WC. Chambre 2 et chambre 3 exposées à l'ouest, lumineuses, sans vis à vis et offrant belle vue dégagée sur les collines de Hyères. EXTERIEUR: L'accès se fait par un portail électrique, vous pouvez garer 2 véhicules à l'intérieur ou utiliser le parking libre du lotissement. Pergola, terrasse carrelée, jardin paysagé, des espaces avec gazon synthétique et air de jeux enfants, du palissage dans les jardinières, des allées bien structurées ... un jardin facile d'entretien et déjà fait. Possibilité d'installer votre piscine hors sol. Egalement : Forage - Robinets extérieurs - Jardin éclairé. Le jardin vous offre de nombreuses "ambiances" à vivre au fil des saisons, il sera un vrai point fort de cette maison, pour les amoureux de jardinage ou pour les familles avec enfants. Jardin disposant de plusieurs points d'eau et du forage. Appentis couvert à l’arrière et chalet de jardin. A SAVOIR Le lotissement de l'Oratoire est classé en zone inondable. Maison qui n'a jamais connu de dégâts des eaux, sa topographie la positionne de façon surélevée. Un accès direct aux berges du Gapeau se fait par un petit portillon à l'arrière de la maison, super pour les amateurs de calme, de rivière et pour se balader. Climatisation pièce de vie et véranda de 2022 et climatisation chambres 2007. Poêle à bois de 2023 dans la véranda. Combles isolées de type billes polystyrènes. Portail automatique. Les +++ de la Villa : Sa belle luminosité et le calme de l'emplacement. Ses rénovations + décoration : prête à vous accueillir sans travaux. Son jardin très bien entretenu, planté et équipé. Je me tiens à votre écoute, plus de photos et vidéo et visite virtuelle 3D sur demande ou sur mon site : Anna PONS Capifrance. Visite sur rendez-vous. . Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854606)

ENGLISH

Exclusively. Very nice amenities for this house with 3 bedrooms and a large living room: living room, dining room, open kitchen, opening onto veranda and the garden. Our opinion, This quiet house is ideal for people who do not want any work and who will enjoy "putting down their bags" and choosing their interior and exterior decorations... Everything is ready and well done, which is RARE! The beautiful bedroom on the ground floor and its shower room WC, as well as all the main rooms on one level overlooking the garden, the pleasant heated veranda offering you a cozy winter lounge... This house would be very ideal for a retirement project or a family. In a subdivision, in a dead end, the house is adjoining on its NORTH side, but not overlooked. THE DAY SPACE: Entrance Bathroom on the ground floor and WC. Very bright SOUTH AND WEST living room, with dining room, lounge and open fitted kitchen; all opening through a bay window onto the double-glazed veranda and equipped with a wood stove and air conditioning: a real pleasure in summer and winter! Direct access to the garden and its pleasant outdoor dining areas close to the kitchen. The impeccable and functional American kitchen with a return bar, view of the living room and view of the garden, perfect for cooking enthusiasts and for those who like to entertain or "keep an eye on the children in the garden"! THE SLEEPING SPACE: On the ground floor a beautiful master bedroom with dressing room. (note a bathroom and a toilet are also on the ground floor) Upstairs, served by a wooden staircase. Bathroom with bathtub and WC. Bedroom 2 and bedroom 3 facing west, bright, not overlooked and offering a beautiful open view of the hills of Hyères. EXTERIOR: Access is via an electric gate, you can park 2 vehicles inside or use the subdivision's free parking. Pergola, tiled terrace, landscaped garden, areas with synthetic turf and children's play area, trellising in the planters, well-structured paths... an easy-to-maintain and already-made garden. Possibility of installing your swimming pool above ground. Also: Drilling - Exterior taps - Lighted garden. The garden offers you many "atmospheres" to experience throughout the seasons, it will be a real highlight of this house, for gardening lovers or for families with children. Garden with several water points and a borehole. Covered lean-to at the rear and garden chalet. PLEASE NOTE The Oratoire subdivision is classified as a flood zone. House which has never experienced water damage, its topography positions it in an elevated manner. Direct access to the banks of the Gapeau is via a small gate at the back of the house, great for lovers of calm, the river and for walking. Air conditioning in living room and veranda from 2022 and air conditioning in bedrooms from 2007. Wood stove from 2023 in the veranda. Insulated polystyrene ball type attics. Automatic gate. The +++ of the Villa: Its beautiful light and the calm of the location. Its renovations + decoration: ready to welcome you without work. Its very well maintained, planted and equipped garden. I am here to listen to you, more photos and video and 3D virtual tour on request or on my site: Anna PONS Capifrance. Visit by appointment. . Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 320 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1987

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible