maison à la vente - 83390 PIERREFEU DU VAR

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE STUDIO INDEPENDANT, VOLUMES, PISCINE, VUE.... Cette propriété est un lieu de vie accueillant et pratique, avec de nombreux équipements et un très joli jardin, idéal pour les familles qui recherchent un endroit confortable pour s'installer. L'habitation principale est un jolie villa spacieuse de 160 m², parfaite pour une grande famille ou pour une activité indépendante. Côté nuit, elle comprend de plain-pied 3 chambres confortables, chacune avec suffisamment d'espace pour accueillir un lit double, un dressing et un bureau. Un salon de 10 m² peut être transformé en une chambre supplémentaire ou en bureau. Au premier étage, les 5ème et 6ème chambres sont en sous-pente mais sont un avantage assez rare aujourd'hui dans une maison. Côté jour, le séjour a été transformé en une cuisine de 30 m², aménagée, équipée, qui demeure en l'état. Celle-ci ouvre sur une véranda de 14 m² lumineuse qui conduit d'un côté à la piscine et sa terrasse, de l'autre, à un immense salon/séjour avec une très belle hauteur de charpente. Une salle d'eau et 2 WC complètent ce niveau. L'ensemble est sous climatisation réversible, ce qui permet de bénéficier d'une température optimale hiver comme été. L'isolation y contribue également. Les panneaux solaires alimentent les sanitaires et l'eau chaude. Un adoucisseur a été installé pour prévenir d'une eau très calcaire dans la région. Les huisseries avec ouverture à la française sont en PVC, les coulissants, en aluminium. Les volets sont, soit en bois, soit automatisés. De très nombreux rangements permettent de maximiser l'espace disponible. A l'extérieur, le magnifique jardin arboré est l'un des points forts. Il est entretenu avec soin et est équipé d'un arrosage automatique. Quelques coins de détente ont font un espace parfait pour lire un livre ou se détendre un verre à la main. La piscine au chlore (6,50m x 3,87m) ajoute également un bel espace pour nager, se rafraîchir et profiter de la chaleur de l'été. Depuis la terrasse -et depuis la véranda-, la vue dégagée sur les collines est superbe. La propriété dispose de 3 places de stationnement intérieur, idéal pour les familles ayant plusieurs véhicules. Il est également possible de bâtir un garage pour ceux qui le souhaitent. Un autre point fort est la présence d'un studio indépendant loué meublé 450 euros/mois. La propriété est située à pied du centre ville et des commodités, ce qui est pratique pour faire ses courses ou profiter des commerces et restaurants locaux. En outre, la plage est à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les amoureux de la mer et du soleil. Une visite s'impose...RAPIDEMENT !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811570)

ENGLISH

EXCLUSIVE This property is a welcoming and practical place to live, with many amenities and a very pretty garden, ideal for families looking for a comfortable place to settle down. The main house is a pretty spacious villa of 160 m², perfect for a large family or for an independent activity. On the sleeping side, it comprises 3 comfortable bedrooms on one level, each with enough space to accommodate a double bed, a dressing room and a desk. A 10 m² living room can be transformed into an additional bedroom or an office. On the first floor, the 5th and 6th bedrooms are under the roof but are a rather rare advantage in a house today. On the day side, the living room has been transformed into a 30 m² fitted, equipped kitchen, which remains as it is. This opens onto a bright 14 m² veranda which leads on one side to the swimming pool and its terrace, on the other to a huge living room/living room with a very high frame. A bathroom and 2 toilets complete this level. The whole is under reversible air conditioning, which allows you to benefit from an optimal temperature in winter and summer. Insulation also contributes to this. The solar panels supply the toilets and the hot water. A softener has been installed to prevent very hard water in the region. The casements with French opening are in PVC, the sliding ones, in aluminium. The shutters are either wooden or automated. Plenty of storage space maximizes available space. Outside, the magnificent garden with trees is one of the highlights. It is maintained with care and is equipped with automatic watering. A few relaxation corners have made a perfect space to read a book or relax with a drink in hand. The chlorine pool (6.50m x 3.87m) also adds a nice space to swim, cool off and enjoy the summer heat. From the terrace -and from the veranda-, the unobstructed view of the hills is superb. The property has 3 indoor parking spaces, ideal for families with several vehicles. It is also possible to build a garage for those who wish. Another strong point is the presence of an independent studio rented furnished 450 euros/month. The property is located within walking distance of the town center and amenities, which is convenient for shopping or enjoying local shops and restaurants. In addition, the beach is about twenty minutes away by car, which makes it an ideal place to stay for lovers of the sea and the sun. A visit is essential...QUICKLY!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible