3 360 000 €
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE.
MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE.
À 150m de la plage, découvrez cette magnifique propriété aux Issambres, une destination prisée sur la Côte d'Azur. Sur un terrain de 6600m2, cette somptueuse propriété est composée de trois maisons :
- Une maison de 210 m² repose au cœur d'un splendide terrain bel aperçu mer, à 400m de la mer, et arboré créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Elle inclue un espace de vie spacieux, une cuisine, 4 chambres dont deux suites parentales.
- Une deuxième maison de 150m2 est composée de trois garage de 90m2 en rez de chaussée et de 62m2 à l'étage.
- Une troisième maison de 30m2 se trouve également sur cette propriété.
Une division parcellaire a été obtenue pour trois terrains de 1000m2 chacun en zone UD soit 20% d'emprise au sol avec vue mer.
Un permis de construire valant division est en instruction pour la maison principale l'agrandissant à 270m2 et la maison secondaire à 194m2. La troisième maison devenant un garage.
Cette propriété incarne l'élégance, le confort et la sérénité, créant un environnement idéal pour la vie en famille ou pour des moments de détente sur la Côte d'Azur. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder un coin de paradis aux Issambres .
Cette propriété nécessite d'important travaux notamment pour la maison secondaire (menuiserie, toiture, sols, électricité, plomberie...).
Ce bien est idéal pour un investisseur, un marchand de biens, un professionnel du bâtiment, un particulier en quête de tranquillité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.906164
ENGLISH
EXCLUSIVE. PLEASE READ THE AD CAREFULLY.
150m from the beach, discover this magnificent property in Les Issambres, a popular destination on the French Riviera. On a plot of 6600m2, this sumptuous property is composed of three houses:
- A 210 m² house rests in the heart of a splendid plot of land with a beautiful sea view, 400m from the sea, and planted with trees, creating an exceptional living environment. It includes a spacious living space, a kitchen, 4 bedrooms including two master suites.
- A second 150m2 house is composed of three garages of 90m2 on the ground floor and 62m2 upstairs.
- A third 30m2 house is also located on this property.
A plot division has been obtained for three plots of 1000m2 each in the UD zone, i.e. 20% of the ground area with sea view.
A building permit valid for division is in preparation for the main house, enlarging it to 270m2 and the secondary house to 194m2.
The third house will become a garage.
This property embodies elegance, comfort and serenity, creating an ideal environment for family life or for relaxing moments on the Côte d'Azur. Don't miss this opportunity to own a piece of paradise in Les Issambres.
This property requires significant work, particularly for the secondary house (carpentry, roofing, floors, electricity, plumbing, etc.).
This property is ideal for an investor, a property dealer, a building professional, or an individual seeking tranquility.
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 6600 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
9 pièces // 6 chambres // 4 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 3360000 €
Honoraires à la charge du vendeur
