1 490 000 € FAI
Annonce datée du
25/06/2025
Descriptif du bien
À VENDRE – Maison d'Exception à Saint-Aygulf avec Vue Mer.
Nichée dans les hauteurs paisibles de Saint-Aygulf, au cœur d'une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette somptueuse villa contemporaine construite en 2018 avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail rare.
Cette propriété de standing datant de 2018, orientée plein sud est, vous offre une vue imprenable sur la mer depuis chacune de ses pièces principales. D'une surface habitable généreuse de 265 m² loi carrez et 280 m² habitable, elle s'étend sur trois niveaux desservis par un ascenseur aux normes PMR.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Entrée avec parking entièrement pavé.
• Garage isolé de 195 m² pouvant accueillir plus de 5 véhicules, incluant :
• Chambre froide, et Cave à vin professionnelle,
• Local technique.
• Cellier / buanderie tout équipée avec espace repassage, WC et lavabo.
Ascenseur
1ER ÉTAGE :
• Entrée principale élégante accessible par l'ascenseur aux normes PMR et aussi par l'extérieur, avec une porte personnalisée.
• Vaste hall avec dressing de 28 m².
• 4 suites, dont 3 orientées sud est avec vue mer.
• La suite parentale dispose d'un superbe dressing et d'un accès à une terrasse privée en cours d'aménagement avec jacuzzi face à la mer.
2E ÉTAGE :
• Séjour de 100 m² baigné de lumière, entièrement ouvert sur des terrasses avec vue mer à couper le souffle.
• Cuisine contemporaine avec accès direct à une grande terrasse équipée d'une cuisine d'été et d'un terrain de boules.
PRESTATIONS TECHNIQUES :
• Chauffage par plancher chauffant.
• Climatisation par pompe à chaleur.
• Chauffe-eau thermodynamique.
• Piscine à débordement avec système de filtration par électrolyse ou chlore.
VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET.
Un bien d'exception, rare sur le marché, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Idéal pour une résidence principale ou secondaire au bord de la Méditerranée.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Laetitia 06 08 94 29 68
ENGLISH
FOR SALE – Exceptional House in Saint-Aygulf with Panoramic Sea View Nestled in the peaceful heights of Saint-Aygulf, in the heart of a cul-de-sac guaranteeing peace and privacy, discover this sumptuous contemporary villa built in 2018 with high-end materials and rare attention to detail. This luxury, south-facing property offers breathtaking sea views from each of its main rooms. Offering generous living space, it spans three levels, each served by a lift that meets PRM standards. GROUND FLOOR: • Entrance with fully paved parking. • 195 m² insulated garage that can accommodate more than 5 vehicles, including: • Cold room, • Professional wine cellar, • Technical room. • Fully equipped cellar/laundry room with ironing area, WC and sink. 1ST FLOOR: • Elegant main entrance also accessible from the outside, with a personalized door. • Large hall with 28 m² dressing room. • 4 suites, including 3 facing south with sea view. • The master suite has a superb dressing room and access to a private terrace currently being fitted out with a jacuzzi facing the sea. 2ND FLOOR: • 200 m² living room bathed in light, fully opening onto terraces with breathtaking sea views. • Contemporary kitchen with direct access to a large terrace equipped with a summer kitchen and a bowling green. TECHNICAL SERVICES: • Underfloor heating. • Air conditioning by heat pump. • Thermodynamic water heater. • Infinity pool with electrolysis or chlorine filtration system. ⸻ An exceptional property, rare on the market, combining modernity, comfort, and high-end amenities. Ideal for a primary or secondary residence on the Mediterranean coast. Contact us now for a private viewing.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1348 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2018 // vue : OUI
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 100 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain
