maison à la vente - 83340 LE THORONET

Descriptif du bien

Nichée au cœur de la Provence Verte, cette maison de construction traditionnelle aux matériaux de qualité et au charme provençal vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et WC indépendant avec lave-mains vous accueille, puis s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 48 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un séjour/salle à manger avec un poêle à granulés permettant de chauffer l'intégralité de la maison, une cheminée avec insert pour passer de chaleureux moment en famille ou entre amis et climatisation réversible. L'ensemble donne accès à une grande terrasse abritée l'été par un magnifique murier platane et à la piscine, idéale pour les moments de détente en extérieur. A l'entresol: un placard, quatre chambres dont une suite parentale avec un grand placard et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un immense garage de plus de 73 m² avec accès à la villa, vous pourrez y stationner plusieurs véhicules, mais également avoir un immense espace de travailler pour bricoler. Un fort potentiel d'aménagement y est présent, avec la possibilité de créer une suite parentale de plain-pied de 36 m² ou un logement indépendant pour de la location. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1500 m², avec portail automatique, la propriété offre différents espaces extérieurs aux ambiances variées et une vue imprenable sur les collines environnantes. Une grande piscine hors-sol, entièrement rénovée, complète l'ensemble. Situation géographique idéale : À seulement 2,3 km des écoles et du centre du village À 14 km du lac À proximité immédiate des Gorges du Verdon À 35 km des plages Et à moins de 10 km de l'accès autoroutier Autres prestations : vide sanitaire, double vitrage, adoucisseur d'eau, fosse septique aux normes. Un bien rare, chaleureux et plein de charme, idéal pour une vie de famille ou un projet locatif, au cœur d'un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 583791 )

ENGLISH

Nestled in the heart of Green Provence, this traditionally built house with quality materials and Provençal charm will seduce you with its generous volumes, its careful fittings and its exceptional natural setting. On the ground floor, an entrance with cupboard and separate toilet with washbasin welcomes you, then opens onto a vast, bright living space of more than 48 m² including an open, fitted and equipped kitchen, a living/dining room with a pellet stove to heat the entire house, a fireplace with insert to spend warm moments with family or friends and reversible air conditioning. The whole gives access to a large terrace sheltered in the summer by a magnificent plane tree and to the swimming pool, ideal for relaxing outdoors. On the mezzanine: a closet, four bedrooms including a master suite with a large closet and its private shower room, as well as a bathroom with toilet. The house also has a huge garage of over 73 m² with access to the villa, you can park several vehicles there, but also have a huge work space for tinkering. There is great development potential, with the possibility of creating a single-story master suite of 36 m² or independent accommodation for rental. Located on a fully enclosed plot of 1500 m², with automatic gate, the property offers different outdoor spaces with varied atmospheres and a breathtaking view of the surrounding hills. A large above-ground swimming pool, completely renovated, completes the property. Ideal geographical location: Only 2.3 km from schools and the village center 14 km from the lake In the immediate vicinity of the Gorges du Verdon 35 km from the beaches And less than 10 km from the motorway access Other services: crawl space, double glazing, water softener, septic tank up to standards. A rare, warm, and charming property, ideal for family living or a rental project, in the heart of a privileged natural setting. Discover it now! Virtual tour available upon request! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine METAYER, VILLECROZE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 65 17 30 (ref 583791)

DEUTSCH

Eingebettet im Herzen der Grünen Provence wird Sie dieses traditionell gebaute Haus mit hochwertigen Materialien und provenzalischem Charme mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, seiner sorgfältigen Ausstattung und seiner außergewöhnlichen natürlichen Umgebung verführen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Eingangshalle mit Schrank und separatem WC mit Waschbecken, die sich dann zu einem großen, hellen Wohnbereich von über 48 m² öffnet, der eine offene, ausgestattete Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit einem Pelletofen zum Beheizen des gesamten Hauses, einen Kamin mit Einsatz für gemütliche Momente mit der Familie oder Freunden und eine umschaltbare Klimaanlage umfasst. Das Ganze bietet Zugang zu einer großen Terrasse, die im Sommer durch eine prächtige Platane geschützt wird, und zum Swimmingpool, der sich ideal für Momente der Entspannung im Freien eignet. Im Zwischengeschoss: ein Wandschrank, vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit großem Wandschrank und eigenem Duschraum sowie ein Badezimmer mit WC. Zum Haus gehört außerdem eine riesige Garage von über 73 m² mit Zugang zur Villa, in der Sie mehrere Fahrzeuge parken können, aber auch eine riesige Arbeitsfläche für Heimwerkerarbeiten haben. Es besteht großes Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit, eine einstöckige Master-Suite mit 36 m² oder eine unabhängige Unterkunft zur Vermietung zu schaffen. Das Anwesen liegt auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 1500 m² mit automatischem Tor und bietet verschiedene Außenbereiche mit unterschiedlicher Atmosphäre und einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel. Ein großer, vollständig renovierter Aufstellpool rundet das Ensemble ab. Ideale geografische Lage: Nur 2,3 km von Schulen und Dorfzentrum entfernt, 14 km vom See entfernt, in unmittelbarer Nähe der Gorges du Verdon, 35 km von den Stränden und weniger als 10 km vom Autobahnanschluss entfernt. Weitere Dienstleistungen: Kriechkeller, Doppelverglasung, Wasserenthärter, normgerechte Klärgrube. Ein seltenes, warmes und charmantes Anwesen, ideal für das Familienleben oder ein Mietprojekt, im Herzen einer privilegierten natürlichen Umgebung. Gleich entdecken! Virtueller Rundgang auf Anfrage! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 65 17 30 (Ref. 583791)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2001 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2km300

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible