maison à la vente - 83340 LE CANNET DES MAURES

Descriptif du bien

Vous recherchez un investissement sécurisé dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ne manquez pas cette occasion rare ! Située au Cannet des Maures, cette maison de plain-pied d'environ 67m² vous séduira par son environnement calme et sa proximité idéale : à seulement 400m des commerces et à 3 km de l'autoroute. Points forts : -À 37 km des plages et 54 km du lac de Sainte-Croix. -Pièce de vie lumineuse de 38m² avec cuisine équipée. -Deux chambres confortables, salle d'eau moderne, WC séparé. -Cuisine d'été, salle de loisirs de 28m², atelier, garage et forage. -Terrain arboré et fleuri, parfait pour profiter de la nature. -Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête (homme de 80 ans) avec un droit d'usage et d'habitation à vie, offrant ainsi un excellent rapport qualité/prix. Bouquet (honoraires inclus) : 125 500 € Rente mensuelle : 722 € (en cas de libération anticipée la rente sera augmentée de 25%) Valeur vénale estimée : 300 000 € Cette opportunité allie tranquillité et proximité avec les commodités locales (écoles, commerces, accès rapide aux transports). Visite virtuelle disponible sur demande ! N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 571315 )

ENGLISH

Are you looking for a secure investment in a peaceful setting while remaining close to amenities? Don't miss this rare opportunity! Located in Le Cannet des Maures, this single-storey house of approximately 67m² will seduce you with its calm environment and its ideal proximity: only 400m from the shops and 3 km from the motorway. Highlights: -37 km from the beaches and 54 km from Lake Sainte-Croix. -Bright living room of 38m² with equipped kitchen. -Two comfortable bedrooms, modern shower room, separate WC. -Summer kitchen, 28m² recreation room, workshop, garage and borehole. -Wooded and flowered land, perfect for enjoying nature. -This property is offered as a life annuity occupied on one head (80-year-old man) with a right of use and habitation for life, thus offering excellent value for money. Bouquet (fees included): €125,500 Monthly annuity: €722 (in the event of early release the annuity will be increased by 25%) Estimated market value: €300,000 This opportunity combines tranquility and proximity to local amenities (schools, shops, quick access to transport). Virtual tour available on request! Don't wait any longer to discover this little corner of paradise. For more information and to schedule a visit, contact me now! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine METAYER, VILLECROZE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 65 17 30 (ref 571315)

DEUTSCH

Suchen Sie eine sichere Investition in einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten? Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! In Le Cannet des Maures gelegen, wird Sie dieses einstöckige Haus von ca. 67 m² mit seiner ruhigen Umgebung und seiner idealen Nähe verführen: nur 400 m von den Geschäften und 3 km von der Autobahn entfernt. Pluspunkte: -37 km von den Stränden und 54 km vom See Sainte-Croix entfernt. -Helles Wohnzimmer von 38m² mit ausgestatteter Küche. -Zwei komfortable Schlafzimmer, modernes Badezimmer, separates WC. -Sommerküche, 28m² großer Freizeitraum, Werkstatt, Garage und Bohren. -Land mit Bäumen und Blumen, ideal zum Genießen der Natur. -Diese Immobilie wird als lebenslange Rente für ein Leben (80-jähriger Mann) mit lebenslangem Nutzungs- und Wohnrecht angeboten und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Blumenstrauß (Gebühren inklusive): 125.500 € Monatliche Rente: 722 € (im Falle einer vorzeitigen Entlassung wird die Rente um 25 % erhöht) Geschätzter Marktwert: 300.000 € Diese Gelegenheit kombiniert Ruhe und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Schnellstraßen). Zugang zu Verkehrsmitteln). Virtueller Rundgang auf Anfrage möglich! Warten Sie nicht länger, um dieses kleine Paradies zu entdecken. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich jetzt! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 65 17 30 (Ref. 571315)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 717 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2002 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.1km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible