maison à la vente - 83300 DRAGUIGNAN

Descriptif du bien

À VENDRE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DRAGUIGNAN AVEC DÉPENDANCES ET VUE PANORAMIQUE Découvrez cette somptueuse villa art déco de 195 m², nichée sur un terrain de 2964 m², en plein cœur de Draguignan. Avec son vue dominante plein sud et son calme absolu, cette propriété sans vis-à-vis offre un cadre de vie unique, alliant charme d'époque et opportunités exceptionnelles. DESCRIPTIF DE LA MAISON : • 5 chambres spacieuses • Superbes sols en carrelage ciment d'époque qui subliment chaque pièce • Terrasse de 25 m² orientée sud pour profiter de moments conviviaux en extérieur • 2 garages et un carport pour 2 voitures, complétés par un grand parking • 2 accès distincts sur 2 rues différentes, facilitant les déplacements DÉPENDANCES ET POTENTIEL : • Atelier et dépendances pour des aménagements sur mesure • Terrain en zone UCA permettant une maison supplémentaire, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une maison familiale complémentaire. EMPLACEMENT IDÉAL : • En plein centre-ville, à quelques pas des commerces et services, tout en profitant d'une tranquillité rare. POINTS FORTS : • Une architecture bourgeoise et élégante, sublimée par des détails d'époque • Vue panoramique imprenable, exposition plein sud • Opportunités d'extension ou de valorisation Visite virtuelle disponible. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Une propriété rare, parfaite pour les amoureux du charme et du potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.889022

ENGLISH

FOR SALE – EXCEPTIONAL PROPERTY IN DRAGUIGNAN WITH OUTBUILDINGS AND PANORAMIC VIEW Discover this sumptuous art deco villa of 195 m², nestled on a plot of 2964 m², in the heart of Draguignan. With its dominant south-facing view and its absolute calm, this property without vis-à-vis offers a unique living environment, combining period charm and exceptional opportunities. DESCRIPTION OF THE HOUSE: • 5 spacious bedrooms • Superb period cement tiled floors that enhance each room • 25 m² south-facing terrace to enjoy friendly moments outdoors • 2 garages and a carport for 2 cars, completed by a large parking lot • 2 separate accesses on 2 different streets, facilitating travel OUTBUILDINGS AND POTENTIAL: • Workshop and outbuildings for custom developments • Land in UCA zone allowing an additional house, ideal for a bed and breakfast project or an additional family home. IDEAL LOCATION: • In the city center, a few steps from shops and services, while enjoying rare tranquility. STRONG POINTS: • Bourgeois and elegant architecture, enhanced by period details • Breathtaking panoramic view, south-facing • Extension or enhancement opportunities Virtual tour available. For any information or to organize a visit, contact me today! A rare property, perfect for lovers of charm and potential. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 10 couvert // surface du terrain : 2964 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // chauffage : gaz