maison à la vente - 83300 DRAGUIGNAN

Descriptif du bien

Découvrez ce bijou immobilier niché dans un cadre idyllique à Draguignan, offrant une expérience de vie incomparable. Ce haut de villa de 63m², loi Carrez, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un mariage parfait entre modernité et charme authentique. Caractéristiques principales : 2 chambres avec placards intégrés WC séparé et grande salle de bain en travertin Espace de vie lumineux d'environ 31m² avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte équipée avec îlot central Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques pour un confort optimal Extérieur Paradisiaque : Profitez de 131m² entièrement carrelés en travertin, accompagnés d'une cave, d'un atelier, et d'un puits. La pergola bioclimatique vous invite à des repas en extérieur toute l'année, tandis que l'espace permet également l'installation d'une piscine hors-sol. Localisation idéale : À proximité de toutes les commodités - commerces, écoles, médecins - et à seulement 33km de la mer et 41km du lac St Croix, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Cette résidence unique ne manquera pas de captiver les amateurs de qualité et de confort. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un lieu de vie exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 550825 )

ENGLISH

Discover this real estate gem nestled in an idyllic setting in Draguignan, offering an incomparable living experience. This 63m² upper villa, Carrez law, has been completely renovated with quality materials, offering a perfect marriage between modernity and authentic charm. Main features: 2 bedrooms with built-in wardrobes Separate WC and large travertine bathroom Bright living space of approximately 31m² with lounge, dining room, and open fitted kitchen with central island Reversible air conditioning, double glazing, electric roller shutters for optimal comfort Paradise Exterior: Enjoy 131m² entirely tiled in travertine, accompanied by a cellar, a workshop, and a well. The bioclimatic pergola invites you to outdoor meals all year round, while the space also allows the installation of an above-ground swimming pool. Ideal location: Close to all amenities - shops, schools, doctors - and only 33km from the sea and 41km from Lake St Croix, this property offers a perfect balance between privacy and accessibility. This unique residence will not fail to captivate lovers of quality and comfort. Don't miss this exceptional opportunity to acquire an exceptional place to live. Virtual tour on request. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine METAYER, VILLECROZE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 65 17 30 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (ref 550825)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses Immobilienjuwel in einer idyllischen Umgebung in Draguignan, das ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Diese 63 m² große obere Villa, Carrez Law, wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet eine perfekte Verbindung zwischen Modernität und authentischem Charme. Hauptmerkmale: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, separates WC und großes Travertin-Badezimmer. Heller Wohnraum von ca. 31 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Einbauküche mit zentraler Insel. Umkehrbare Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden für optimalen Komfort. Paradise Exterior : Genießen Sie 131 m², komplett mit Travertin gefliest, begleitet von einem Keller, einer Werkstatt und einem Brunnen. Die bioklimatische Pergola lädt das ganze Jahr über zu Mahlzeiten im Freien ein, während der Raum auch die Installation eines oberirdischen Swimmingpools ermöglicht. Ideale Lage: In der Nähe aller Annehmlichkeiten – Geschäfte, Schulen, Ärzte – und nur 33 km vom Meer und 41 km vom Lake St. Croix entfernt, bietet dieses Anwesen eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Diese einzigartige Residenz wird Liebhaber von Qualität und Komfort begeistern. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, einen außergewöhnlichen Wohnort zu erwerben. Virtueller Rundgang auf Anfrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 65 17 30 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (Ref. 550825)

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // surface du terrain : 131 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1957 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2.8km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // chauffage : climatisation réversible