50 800 € FAI
Annonce datée du
26/05/2025
Descriptif du bien
La CELLE, viager occupé sur une tête d'un homme de 76 ans, maison T3 en duplex avec jardin et parking au sein de la résidence Les Sénioriales.
La maison de 65 m² se compose au rez de chaussée d'un séjour et cuisine ouverte avec rangement, ainsi que d'une grande chambre et sa salle d'eau/WC privative. Au 1er étage, une grande mezzanine, ainsi qu'une 2è grande chambre et sa salle d'eau/WC privative. Valeur vénale de référence: 260.000€
Située cœur de la Provence verte, à proximité de BRIGNOLES, de ses commerces et services, à 30 minutes d'Aix en Provence et à 45 minutes de la mer, la résidence se compose d'une quarantaine de maisons individuelles et de plain-pied dont seulement 7 en duplex. Chaque maison a au moins 1 parking ainsi qu'un jardin privatif.
Collectivement il y a une grande piscine, un Club House composé d'une salle de réunion (informatique, télévision, bibliothèque), billard, cuisine, et une salle de sport équipée. Le gardien jardinier assure la sécurité et l'entretien de la résidence. La Résidence est de 2013. Accès PMR généralisé.
Animaux acceptés.
Taxe foncière 870 €, charges mensuelles 180 €. Bouquet à 30.000 € net vendeur, rente mensuelle 793 €.
Autres financements possibles. Exemple : viager occupé sans rente avec un bouquet unique de 152.326 € net vendeur.
Visite virtuelle sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic de copropriété) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 227 893 - Greffe de DRAGUIGNAN) Benoit MORIMONT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 03 76 20 - Réf.860811
ENGLISH
La CELLE, life annuity occupied by a 76-year-old man, T3 duplex house with garden and parking within the Les Sénioriales residence. The 65 m² house is made up on the ground floor of a living room and open kitchen with storage, as well as a large bedroom and its private bathroom/WC. On the 1st floor, a large mezzanine, as well as a 2nd large bedroom and its private bathroom/WC. Located in the heart of green Provence, near BRIGNOLES, its shops and services, 30 minutes from Aix en Provence and 45 minutes from the sea, the residence is made up of around forty single-storey single-storey houses. including only 7 in duplex. Each house has at least 1 parking space as well as a private garden. Collectively there is a large swimming pool, a Club House consisting of a meeting room (computer, television, library), billiards, kitchen, and an equipped gym. The gardener ensures the security and maintenance of the residence. The Residence is from 2013. General PMR access. Accepted animals. Property tax €870, monthly charges €180. Bouquet at €30,000 net seller, monthly income €793. Fees of €20,800 payable by the buyer Other possible financing. Example: life annuity occupied without annuity with a single bouquet of €152,326 net seller. Virtual tour on request.
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic de copropriété) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2013
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : climatisation réversible
