maison à la vente - 83170 BRIGNOLES

Descriptif du bien

À vendre – Maison 170 m²  sur 3700m2 de terrain constructible  – Vue dégagée, dépendances et fort potentiel – Brignoles - Division parcelle possible -  Située dans un quartier résidentiel calme de Brignoles, cette maison familiale de 170 m² habitables ( mesurage en cours),  offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Elle se compose :  Au rez-de-chaussée : – Une grande pièce de vie avec baies vitrées à galandage, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin avec vue dégagée – Une cuisine ouverte et un espace barbecue intérieur avec conduit de cheminée – Une chambre, une salle d'eau avec deux douches, des toilettes séparées – Un bureau pouvant faire office de suite parentale  À l'étage : – Deux chambres lumineuses – Une salle d'eau avec WC – Une grande salle de jeux (ou 4e chambre), avec pré-câblage audio dans la salle de bain attenante Côté confort : - Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau - Double vitrage et volets roulants - Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Côté annexes :  (mesurage en cours) – Garage de 30 m² ) – Dépendance de 50 m² (atelier, stockage ou aménagement futur)  Terrain constructible  – Emprise au sol 20 %  Possibilité de détachement de parcelles (sous réserve de l'urbanisme)  Maison alliant confort, lumière et potentiel d'évolution. Idéale pour famille ou investisseur.   LES CLES DU  SOLEIL BRIGNOLES  : 04 94 37 11 03  

ENGLISH

For sale – 170 m² house on 3700 m² of building land – Open view, outbuildings and great potential – Brignoles – Plot division possible – Located in a quiet residential area of Brignoles, this family home of 170 m² of living space (measurement in progress), offers a comfortable, bright and functional living environment. It is composed of: On the ground floor: – A large living room with sliding bay windows, opening onto a covered terrace and a garden with an open view – An open kitchen and an indoor barbecue area with a chimney flue – One bedroom, one bathroom with two showers, separate toilet – An office that can be used as a master suite Upstairs: – Two bright bedrooms – A bathroom with WC – A large games room (or 4th bedroom), with audio pre-wiring in the adjoining bathroom Comfort side: - Underfloor heating via air/water heat pump - Double glazing and roller shutters - Renovated house, no work required Annexes side: (measurement in progress) – 30 m² garage) – Outbuilding of 50 m² (workshop, storage or future development) Building land – 20% footprint Possibility of detaching plots (subject to town planning) A house combining comfort, light, and potential for growth. Ideal for families or investors. THE KEYS TO THE SUN BRIGNOLES: 04 94 37 11 03

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3700 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 60 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée