540 000 € FAI
Annonce datée du
17/04/2024
Descriptif du bien
Bienvenue dans cette ravissante maison entièrement rénovée, nichée dans le secteur recherché des Playes, offrant un cadre de vie idyllique à seulement 1000 mètres de la plage.
Localisation privilégiée :
Cette propriété est située dans une impasse tranquille, garantissant une quiétude absolue sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre intimité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 72 m2
Terrain : 308 m2 piscinable
Exposition optimale : Sud, baignant l'espace de vie de lumière naturelle toute la journée
Intérieur soigné
L'intérieur de la maison a été entièrement repensé pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux suites parentales avec douches et des toilettes séparées, complètent ce bien. La climatisation réversible dans chaque pièce assure votre confort tout au long de l'année. La maison peut être vendue meublée.
Extérieur paisible :
Le terrain offre un environnement extérieur agréable, avec un cabanon habitable cadastré de 10 m2. L'accès à la propriété est facilité par un portail automatique, et vous disposez de suffisamment d'espace pour garer jusqu'à trois voitures à l'intérieur et trois à l'extérieur.
Fiscalité avantageuse et charges maîtrisées :
La taxe foncière annuelle s'élève à seulement 949 euros, et les charges mensuelles, incluant l'électricité et l'eau, sont de 100 euros. Aucune charge de copropriété n'est à prévoir, vous offrant ainsi une gestion simplifiée et économique.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible, à proximité de la plage et de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette perle des Playes.
Cette annonce référence 230119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE GUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98438793600011.
Prix du bien : 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 308 m2 // année de construction : 1970
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // 2 wc
