maison à la vente - 83136 ROCBARON

Descriptif du bien

Rocbaron! Dans quartier privilégié, en fond d'impasse, au calme et en position dominante, à découvrir maison T6 de 178m2 entièrement rénovée en 2021. Claire et lumineuse, elle offre en rez-de-jardin un T4 de 145m2 environ ouvrant sur une belle entrée prolongée d'un spacieux séjour/cuisine US équipée avec cheminée, d'une arrière cuisine, d'un cellier, d'une suite parentale de 35m2 avec dressing, salle d'eau et toilettes, de 2 chambres, salle d'eau avec toilettes. Au 1er étage un T2 indépendant ouvrant sur magnifique terrasse de 25 m2 avec vue. Pour d'agréables moments un espace détente avec piscine chauffée 8x3,5 m. Panneaux solaires installés en 2023. Un grand garage de 34m2 et une dépendance de 20 m2 pouvant être aménagée complètent le bien. Stationnement aisé sur le terrain. Ecoles, centre commercial, départementale à 3mn en voiture. Une visite s'impose. DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2190 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 8 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2289 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1971 // vue : OUI

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : solaire