maison à la vente - 83136 ROCBARON

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir et sans forcément passer par un financement bancaire ? Je vous propose ici UNE TRANSACTION SOLIDAIRE, un prêt entre particuliers et plus précisément une VENTE A TERME OCCUPEE SUR UNE DURÉE DE 120 MOIS. Ce bien se situe à ROCBARON, petit village typique du Centre-Var, à deux minutes du centre commercial et en même temps dans un lotissement particulièrement tranquille. Vous pourrez acquérir ce bien, estimé à 530 000 euros, en versant un capital initial de 231 800 euros FAI et une mensualité de 1321,17 euros et ce sur une durée de 120 mois avec possibilité d'un remboursement avant terme à tout moment. Les vendeurs, de leur côté, s'engagent à quitter les lieux dans 10 ans maximum, ce qui n'exclue pas l'éventualité qu'ils abandonnent le droit d'usage et d'habitation avant terme. Dans ce cas, et uniquement dans ce cas, l'acquéreur devra verser, en plus de la mensualité au titre de la vente à terme, une rente équivalent à 35% de la valeur d'estimation du loyer. Cette maison, d'une surface habitable de 161m2 est édifiée sur un terrain de 1667 m2 clos et arboré, est composée de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de 63m2 a été réalisé par les vendeurs. Il comporte une belle chambre, une salle d'eau avec douche et WC indépendants, un dégagement, une cuisine équipée toute neuve, une cave et un ancien garage dont il était prévu qu'il soit reconverti en salle à manger-séjour. A l'étage, où résident les vendeurs, on pourra apprécier: - un vaste salon-séjour de 38m2 avec un poêle à granulés donnant sur une véranda de 15m2 - une agréable cuisine équipée et aménagée - trois chambres avec penderies. - une salle d'eau et des WC séparés Nombreux placards dans le couloir. Il y a également un garage de 22m2, une cave de 12m2, un grand carport et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour avant. Autre +: des panneaux photovoltaïques qui permettent de revendre l'électricité et d'amortir de la sorte les dépenses énergétiques de la maison. L'extérieur est agréable, arboré et comporte une piscine hors-sol ou encore des récupérateurs d'eau de pluie. L'environnement est des plus calmes: il s'agit d'un lotissement sans charge de copropriété, géré par une association libre. Pas de vis à vis, discrétion et tranquillité assurées ! Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, tout étant parfaitement entretenu. Idéal investisseur ! Ce bien a un très fort potentiel, avec notamment son appartement indépendant au rez-de-chaussée. Concernant la localité, Rocbaron est un village typiquement provençal qui s'est beaucoup développé depuis le début des années 2000. Doté de commerces et de toutes commodités, il est des plus agréables et très recherché ! A 5 minutes de la maison se trouve l'autoroute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel 06 88 46 69 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849141)

ENGLISH

Do you want to invest without necessarily going through bank financing? I am offering you here A SOLIDARITY TRANSACTION, a loan between individuals and more precisely a TERM SALE OVER A PERIOD OF 120 MONTHS. This property is located in ROCBARON, a small typical village in the Center-Var, two minutes from the shopping center and at the same time in a particularly quiet housing estate. You will be able to acquire this property, estimated at 530,000 euros, by paying an initial capital of 231,800 euros FAI and a monthly payment of 1321.17 euros over a period of 120 months with the possibility of early repayment at any time. The sellers, for their part, undertake to vacate the premises in a maximum of 10 years, which does not exclude the possibility that they abandon the right of use and habitation prematurely. In this case, and only in this case, the buyer must pay, in addition to the monthly payment for the forward sale, an annuity equivalent to 35% of the estimated value of the rent. This house, with a living area of 161m2, is built on a plot of 1667 m2 enclosed and planted with trees, and is made up of two levels. On the ground floor, a 63m2 apartment was built by the sellers. It has a beautiful bedroom, a bathroom with separate shower and WC, a hallway, a brand new fitted kitchen, a cellar and an old garage which was planned to be converted into a dining-living room. Upstairs, where the sellers reside, we can appreciate: - a large living room of 38m2 with a pellet stove opening onto a veranda of 15m2 - a pleasant equipped and fitted kitchen - three bedrooms with wardrobes. - a bathroom and separate WC. Numerous cupboards in the corridor. There is also a 22m2 garage, a 12m2 cellar, a large carport and the possibility of parking several vehicles in the front yard. Another plus: photovoltaic panels which allow electricity to be resold and thus offset the energy costs of the house. The exterior is pleasant, wooded and has an above-ground swimming pool and rainwater collectors. The environment is very calm: it is a subdivision without co-ownership charges, managed by a free association. Not overlooked, discretion and tranquility guaranteed! There is no major work required, everything is perfectly maintained. Concerning the locality, Rocbaron is a typically Provençal village which has developed a lot since the beginning of the 2000s. Equipped with shops and all amenities, it is very pleasant and very sought after! 5 minutes from the house is the highway. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 6.00% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations du bien

6 pièces