maison à la vente - 83111 AMPUS

Descriptif du bien

Maison d'environ 75m2 avec un petit jardin située à Ampus, sympathique village à 15km de Draguignan. Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 31m2 avec sa cuisine ouverte, une chambre de 12m2, une grande salle d'eau. Et en mezzanine une seconde belle chambre d'environ 11m2, et un espace pouvant servir de bureau. Construite en 2003, double vitrage, volets en aluminium, radiateurs électriques à faible consommation. Ampus, joli petit village perché du Var, situé à 24km des lacs et 40km de la mer tout en étant à coté de Draguignan et de toutes les commodités tout en pouvant vivre dans un lieu paisible. Le bien est actuellement loué jusqu'au 31/08/2026 pour un loyer mensuel de 850€. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 552039 )

ENGLISH

House of approximately 75m2 with a small garden located in Ampus, a friendly village 15km from Draguignan. You can enjoy a beautiful, bright living room of approximately 31m2 with its open kitchen, a bedroom of 12m2, a large bathroom. And on the mezzanine a second beautiful bedroom of approximately 11m2, and a space that can be used as an office. Built in 2003, double glazing, aluminum shutters, low consumption electric radiators. Ampus, a pretty little hilltop village in the Var, located 24km from the lakes and 40km from the sea while being close to Draguignan and all amenities while still being able to live in a peaceful place. The property is currently rented until 08/31/2026 for a monthly rent of €850. Photos and virtual tour on request coming soon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine METAYER, VILLECROZE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 65 17 30 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (ref 552039)

DEUTSCH

Haus von ca. 75 m² mit kleinem Garten in Ampus, einem freundlichen Dorf 15 km von Draguignan entfernt. Sie können ein schönes, helles Wohnzimmer von ca. 31 m² mit offener Küche, ein Schlafzimmer von 12 m² und ein großes Badezimmer genießen. Und im Zwischengeschoss ein zweites schönes Schlafzimmer von ca. 11 m² und ein Raum, der als Büro genutzt werden kann. Baujahr 2003, Doppelverglasung, Aluminium-Fensterläden, elektrische Heizkörper mit geringem Verbrauch. Ampus, ein hübsches kleines Bergdorf im Var, 24 km von den Seen und 40 km vom Meer entfernt und dennoch in der Nähe von Draguignan und allen Annehmlichkeiten gelegen und dennoch an einem ruhigen Ort leben können. Die Immobilie ist derzeit bis zum 31.08.2026 für eine monatliche Miete von 850 € vermietet. Fotos und virtueller Rundgang auf Anfrage folgen in Kürze. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 65 17 30 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (Ref. 552039)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // 2 extérieur // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2003 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2km500

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité