maison à la vente - 83111 AMPUS

Descriptif du bien

Ampus, joli petit village perché du Var, situé à 24km des lacs et 40km de la mer tout en étant à coté de Draguignan(15km). Venez découvrir cette maison de 98m2 au calme mais pas isolée sur environ 7000m2 de terrain, avec une dépendance de 39m2, un garage et une piscine. La maison principale se compose comme suit: une grande salle à manger de 31m2, un salon avec insert de 13m2, une cuisine ouverte aménagée de 8m2, avec un cellier de 5m2, puis deux belles chambres d'environ 14m2 avec placards, une salle d'eau avec double vasque, un grand wc séparé. Une climatisation réversible est présente dans la salle à manger, permettant de chauffer une grande partie de la maison. Pour la dépendance, une pièce de vie très lumineuse de 21m2, une cuisine de 5m2, une chambre avec salle d'eau et wc de 12m2. Nous avons donc une villa T3 de 98m2, une dépendance T2 de 39m2, un garage avec arrivée d'eau et d'électricité d'environ 15m2, une piscine, une terrasse couverte sur une magnifique parcelle arborée. Construction de 2003 avec double vitrage, volets aluminium, vmc, climatisation réversible, insert, fosse septique à remettre aux normes. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 552038 )

ENGLISH

Ampus, a pretty little hilltop village in the Var, located 24km from the lakes and 40km from the sea while being next to Draguignan (15km). Come and discover this quiet but not isolated 98m2 house on approximately 7000m2 of land, with an outbuilding of 39m2, a garage and a swimming pool. The main house is composed as follows: a large dining room of 31m2, a living room with insert of 13m2, an open fitted kitchen of 8m2, with a pantry of 5m2, then two beautiful bedrooms of approximately 14m2 with cupboards, a bathroom water with double sink, a large separate toilet. Reversible air conditioning is present in the dining room, allowing a large part of the house to be heated. For the outbuilding, a very bright living room of 21m2, a kitchen of 5m2, a bedroom with shower room and toilet of 12m2. We therefore have a T3 villa of 98m2, a T2 outbuilding of 39m2, a garage with water and electricity supply of approximately 15m2, a swimming pool, a covered terrace on a magnificent wooded plot. Construction from 2003 with double glazing, aluminum shutters, vmc, reversible air conditioning, insert, septic tank to be brought up to standard. Virtual tour on request. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Delphine METAYER, VILLECROZE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 65 17 30 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (ref 552038)

DEUTSCH

Ampus, ein hübsches kleines Bergdorf im Var, 24 km von den Seen und 40 km vom Meer entfernt und in der Nähe von Draguignan (15 km). Kommen Sie und entdecken Sie dieses ruhige, aber nicht isolierte 98 m² große Haus auf einem ca. 7000 m² großen Grundstück mit einem 39 m² großen Nebengebäude, einer Garage und einem Swimmingpool. Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen: ein großes Esszimmer von 31m2, ein Wohnzimmer mit Einsatz von 13m2, eine offene Einbauküche von 8m2, mit einer Speisekammer von 5m2, dann zwei schöne Schlafzimmer von ca. 14m2 mit Schränken, ein Badezimmer mit Wasser Doppelwaschbecken, eine große separate Toilette. Im Esszimmer ist eine umkehrbare Klimaanlage vorhanden, die die Beheizung eines großen Teils des Hauses ermöglicht. Für das Nebengebäude gibt es ein sehr helles Wohnzimmer von 21 m2, eine Küche von 5 m2, ein Schlafzimmer mit Duschbad und Toilette von 12 m2. Wir verfügen daher über eine T3-Villa von 98 m², ein T2-Nebengebäude von 39 m², eine Garage mit Wasser- und Stromversorgung von ca. 15 m², einen Swimmingpool und eine überdachte Terrasse auf einem herrlichen Waldgrundstück. Bau aus dem Jahr 2003 mit Doppelverglasung, Aluminium-Fensterläden, VMC, umkehrbarer Klimaanlage, Einsatz, Klärgrube muss auf den neuesten Stand gebracht werden. Virtueller Rundgang auf Anfrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Delphine METAYER in VILLECROZE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 65 17 30 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (Ref. 552038)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2003 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2km500

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible