maison à la vente - 83000 TOULON

Descriptif du bien

**VIAGER** à vendre, Toulon Bas-Faron : maison 70 m2 sur terrain 300 m2, viager occupé dame 77 ans, bouquet 129 000 €, rente 600 € Découvrez cette charmante et accueillante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme proche avenue Ortolan, offrant une multitude de services et infrastructures, de transport, d'éducation, de loisirs et de santé. Vous serez séduit par son jardin, l'atmosphère confortable qui règne à l'intérieur, créant ainsi un cadre de vie agréable et raffiné. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin et passion. La maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau contemporaine avec toilettes. Deux terrasses offrent un havre de paix et de convivialité. Les artistes trouveront leur bonheur dans la dépendance pour laisser libre cours à leur créativité. Ce bien est une véritable invitation à profiter d'un mode de vie harmonieux et épanouissant proche de la ville. Un beau produit pour un bon investissement ! Ce bien, d'une valeur vénale de 350 000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un EXPERT VIAGER, moyennant un bouquet de 129 000 euros et une rente mensuelle de 600 euros au profit d'une dame de 77 ans. Gains immédiats de 159 500 euros, soit 46 % ! Pour le cas où la crédirentière libèrerait le bien, la rente serait fixée à 810 euros, le bien devenant alors libre. Vous pourrez alors l'occuper ou le louer. Les frais notariés sont réduits et calculés sur la valeur occupée. Horizon d'investissement : 13 ans (table INSEE) Ce bien vous est présenté par Patrick Costa, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

**LIFE ANNUITY** for sale, Toulon Bas-Faron : house 70 m2 on land 300 m2, life annuity occupied lady 77 years, bouquet € 129,000, annuity € 600 Discover this charming and welcoming single-storey house, ideally located in a quiet area close to Avenue Ortolan, offering a multitude of services and infrastructure, transport, education, leisure and health. You'll love the garden and the cosy atmosphere inside, creating a pleasant, refined living environment. The property has been completely renovated with care and passion. The house comprises a spacious, bright living room opening onto a modern, functional kitchen, two bedrooms and a contemporary shower room with toilet. Two terraces provide a haven of peace and conviviality. Artists will love the outbuilding, where they can give free rein to their creativity. This property is a real invitation to enjoy a harmonious, fulfilling lifestyle close to the city. A great product for a great investment! This property, with a market value of €350,000, is being offered to you as an occupied LIFE ANNUITY, exclusively and in complete safety, with the participation of a LIFE ANNUITY EXPERT, in return for a lump sum of €129,000 and a monthly annuity of €600 for a 77-year-old woman. Immediate gains of 159,500 euros, or 46%! If the creditor were to vacate the property, the annuity would be set at 810 euros, leaving the property free. You can then occupy or rent the property. Notary fees are reduced and calculated on the basis of the occupied value. Investment horizon: 13 years (INSEE table)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 300 m2 // année de construction : 1938

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : fuel