maison à la vente - 82600 BOUILLAC

Descriptif du bien

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 82600 - BOUILLAC - MAISON DE CARACTÈRE AU COEUR DU VILLAGE - CHARMANTE ET AUTHENTIQUE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1gD9cxMqkg Bouillac (82600) | 123,58 m² | 3-4 chambres | Cour privative | Rénovation raffinée Coup de cœur pour cette très jolie maison de caractère, réellement unique, située dans un village historique, à l'âme préservée. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Un véritable bijou où chaque détail a été soigneusement pensé. Un Intérieur Plein de Charme et d'Authenticité Cuisine lumineuse et conviviale, un espace idéal pour partager des repas en famille, avec un cellier et une buanderie attenants. Un salon intimiste où les briques apparentes, le parquet en chêne massif et la cheminée avec insert moderne créent une atmosphère chaleureuse et cosy. Une cour pavée de briques et bois, un petit cocon extérieur, parfait pour savourer des moments de calme ou recevoir en toute tranquillité. Des Chambres Authentiques et Apaisantes Deux chambres à l'étage avec poutres apparentes, créant une ambiance apaisante et authentique. Une troisième chambre au deuxième étage, avec une salle de bain au style brut qui ajoutera une touche de sophistication et de caractère. Sous les toits, une pièce mansardée vous offre la possibilité de créer un bureau, un espace de détente ou une quatrième chambre avec une vue imprenable sur les toits roses du village. Un Escalier Exceptionnel Un magnifique escalier en fer forgé, conçu par un maître artisan, qui relie la pièce de vie au premier étage, apportant une touche d'élégance et de caractère à l'espace. Cet escalier devient un véritable point focal dans la maison, alliant design et fonctionnalité. Emplacement Idéal À deux pas des commerces et services du village, avec une école élémentaire, ainsi qu'un service de transport pour les plus jeunes. À 10 km de Verdun-sur-Garonne, offrant de nombreuses commodités. À 15 minutes de Grenade, une ville charmante avec son marché et ses arcades. À 35 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et à 40 minutes de Toulouse, permettant une connexion facile à la capitale régionale. Cette maison de caractère ne demande qu'à être découverte et habitée par une famille en quête d'authenticité et de sérénité. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // balcon // surface du terrain : 139 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée