maison à la vente - 82400 VALENCE D AGEN

Descriptif du bien

VALENCE D'AGEN, dans une rue calme, école et commerces à pied, je vous invite à découvrir cette belle maison de ville atypique qui offre un dépaysement total tout en étant en centre ville. Cette maison toulousaine est agencée en deux niveaux indépendants et sera idéale pour une famille avec des seniors, une activité de location ou une profession libérale. Le premier niveau de 99 m² traversant et entièrement rénové bénéficie d'une pièce de vie spacieuse, d'une jolie cuisine avec verrière, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau complète et d'un cabinet de toilette. Une terrasse avec une vue panoramique complète l'ensemble. Côté prestations, vous serez sensible au charme du lieu avec ses magnifiques parquets et ses carreaux ciment. Double vitrage PVC sur l'ensemble, électricité refaite et poêle à granules récent. En rez de jardin, vous découvrirez un autre espace de 91 m² à rénover ou rafraichir, selon les pièces, qui peut être transformé en un deuxième appartement indépendant ou relié à l'appartement ci-dessus. Il peut aussi parfaitement convenir pour une activité de profession libérale. Une superbe terrasse de 33 m² complète ce niveau. Actuellement les différents niveaux communiquent via des escaliers extérieurs. Cave de 15 m². Combles aménageables. Garage indépendant avec portail électrique. A l'extérieur, vous découvrirez une agréable piscine au sel (2017) avec pompe à chaleur et sa terrasse en bois. Le jardin, en espaliers, est agrémenté de nombreuses essences d'arbres fruitiers. Belle vue dégagée et sans vis-à-vis Cette maison agréable, lumineuse et pleine de charme pourra être un vrai coup de coeur ! Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816598)

ENGLISH

VALENCE D'AGEN, in a quiet street, school and shops on foot, I invite you to discover this beautiful, atypical town house which offers a total change of scenery while being in the city center. This Toulouse house is arranged on two independent levels and will be ideal for a family with seniors, a rental activity or a liberal profession. The first level of 99 m² crossing and completely renovated benefits from a spacious living room, a pretty kitchen with glass roof, a scullery, two bedrooms, a complete bathroom and a toilets. A terrace with a panoramic view completes the whole. In terms of services, you will appreciate the charm of the place with its magnificent parquet floors and cement tiles. PVC double glazing throughout, electricity redone and recent pellet stove. On the ground floor, you will discover another space of 91 m² to renovate or refresh, depending on the rooms, which can be transformed into a second independent apartment or connected to the apartment above. It can also be perfectly suitable for a liberal profession activity. A superb 33 m² terrace completes this level. Currently the different levels communicate via exterior staircases. Cellar of 15 m². Convertible attic. Independent garage with electric gate. Outside, you will discover a pleasant salt swimming pool (2017) with heat pump and its wooden terrace. The espalier garden is decorated with numerous species of fruit trees. Beautiful open view and not overlooked This pleasant, bright and charming house could be a real favorite! Virtual tour on request Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1585 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940 // proximité proximité d'établissement scolaire : 900 M

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité