270 000 € FAI
Annonce datée du
27/05/2024
Descriptif du bien
A vendre, une maison atypique, pleine de charme, permettant une vie de village avec toutes les commodités tout en profiatnt des bienfaits de la campagne et une vue magnifique.
Calme, sérénité mais également économe en énergie avec un DPE la classant en C
Avec 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, elle combine harmonieusement
confort et praticité.
La cuisine spacieuse et moderne, dotée d'un accès direct à l'extérieur, vous invite à profiter
pleinement de la douceur de vivre en plein air.
À l'étage, découvrez trois autres chambres, une salle d'eau et une vaste pièce de presque
30m², offrant un potentiel d'aménagement infini pour exprimer votre style unique.
La cerise sur le gâteau ? Une terrasse à exploiter de près de 25m² à l'étage, offrant une vue à couper le
souffle sur le lac, qui deviendra sans aucun doute votre lieu de prédilection pour des moments de détente inoubliables
Et ce n'est pas tout !
Avec un terrain de plus de 2200m², agrémenté de différents espaces, vous profiterez pleinement des joies de la campagne tout en étant au cœur de toutes les commodités du village : écoles, commerces, administrations, professionnels de santé, tout est à portée de main.
Sans oublier, un très bon classement énergétique en C, et un chauffage par pompe à chaleurpour le confort d'utilisation.
A 55’ de Blagnac et son aéroport, 20’ de l’autoroute, 15’ de Negrepelisse,
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison au charme indéniable.
Contactez-moi dès maintenant au 06-28-04-38-19 pour organiser une visite !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr POREE Stéphane EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 13/03/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1318€ et 1784€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 71kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH
Nestled in the charming village of Monclar de Quercy, this house of 138m² offers stunning views
on the lake.
With 4 bedrooms including a master suite on the ground floor, it harmoniously combines
comfort and practicality.
The spacious and modern kitchen, with direct access to the outside, invites you to enjoy
the sweetness of living outdoors.
Upstairs, discover three other bedrooms, a bathroom and a large room of almost 30m², offering infinite development potential to express your unique style.
The icing on the cake? A terrace of nearly 25m² upstairs, offering a breathtaking view of the
lake, which will undoubtedly become your favorite place for unforgettable moments of relaxation
And that’s not all! With a plot of more than 2200m², embellished with different spaces, you will enjoy
fully the joys of the countryside while being at the heart of all the village amenities: schools,
shops, administrations, everything is at hand.
Not to mention, a very good energy rating in C, and heating by heat pump for comfort
user.
Do not miss this unique opportunity to become the owner of this house with undeniable charm.
Contact me now at 06-28-04-38-19 to arrange a visit!
Prestations extérieures au bien
terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 2275 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1803
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine américaine
