maison à la vente - 82200 MALAUSE

Descriptif du bien

Maison Coup de Cœur à 8 min de Valence d'Agen Le Confort, le Calme... et Tout à Proximité ! Vous cherchez une maison clé en main, au calme, sans compromis sur les commodités ? Ne cherchez plus. Cette maison rénovée avec soin coche toutes les cases. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Rénovée avec goût – Matériaux de qualité : travertin, parquet neuf, double vitrage, isolation récente Espaces lumineux et bien pensés – 3 chambres un bureau ou chambre, 2 salles d'eau, 2 WC Deux extérieurs pour profiter – Cour en façade + jardin intime de 600 m² à l'arrière Fonctionnelle & pratique – Cuisine de +10 m², buanderie, 2 garages Intérieur chaleureux et moderne Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cour - Une cuisine indépendante et équipée - Une chambre ou bureau, un WC, buanderie et accès garage - Jardin arboré & terrasse à aménager selon vos envies À l'étage : Trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé Extérieur : votre futur coin de paradis ! 600 m² de jardin intimiste, arboré, plat et piscinable. Imaginez un jacuzzi sous les arbres ou un coin lounge au calme… ** POINTS TECHNIQUES ** - Double vitrage (dont 2 baies vitrées en aluminium neuves avec volets automatiques) - Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques à l'étage - Assainissement collectif - Isolation projetée en 2020 - 2 garages + buanderie de 10m² - Taxe foncière : 900€ - Association pour entretien du lotissement : 35€/an Situation idéale : - Commerces accessibles à pied - 8 min de Valence d'Agen - 20 min de Castelsarrasin - 30 min d'Agen - 1h de Toulouse Maison idéale pour famille, télétravail ou résidence secondaire Découvrez là en images ici : marie-hildebrand.capifrance.fr Une visite ? Une question ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.910805

ENGLISH

A Favorite House 8 Minutes from Valence d'Agen: Comfort, Calm... and Everything Close by! Are you looking for a turnkey, quiet home with no compromises on amenities? Look no further. This meticulously renovated house ticks all the boxes. THE ASSETS THAT MAKE THE DIFFERENCE: Tastefully renovated – Quality materials: travertine, new parquet flooring, double glazing, recent insulation Bright and well-designed spaces – 3 bedrooms, an office or bedroom, 2 shower rooms, 2 toilets Two exteriors to enjoy – Courtyard in front + intimate garden of 600 m² at the back Functional & practical – Kitchen of +10 m², laundry room, 2 garages Warm and modern interior On the ground floor: - A bright living room, open onto the courtyard - A separate and equipped kitchen - A bedroom or office, a toilet, laundry room and garage access - Wooded garden & terrace to be arranged according to your wishes Upstairs: Three comfortable bedrooms, a bathroom, a shower room, a separate toilet Exterior: your future corner of paradise! 600 m² of intimate, wooded, flat garden with space for a swimming pool. Imagine a jacuzzi under the trees or a quiet lounge area... ** TECHNICAL POINTS ** - Double glazing (including 2 new aluminum bay windows with automatic shutters) - Heating: reversible air conditioning + electric radiators upstairs - Collective sanitation - Insulation planned for 2020 - 2 garages + 10m² laundry room - Property tax: €900 - Association for the maintenance of the subdivision: €35/year Ideal location: - Shops within walking distance - 8 min from Valence d'Agen - 20 min from Castelsarrasin - 30 min from Agen - 1 hour from Toulouse Ideal house for family, teleworking or second home Discover it in pictures here: marie-hildebrand.capifrance.fr A visit? A question? Contact me! The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 650 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1990

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible