maison à la vente - 82150 ROQUECOR

Descriptif du bien

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent ce magnifique prieuré du 15 éme siècle, chargé d'histoire et offrant un cadre unique à la campagne, dans un village touristique et en bout d'impasse. Avec sa cave voûtée d'environ 70m², ( soupirail et génoises/ corniches en pierres de taille) et ses trois habitations modulables, cette propriété s'adapte à divers projets : - Habitation principale et 1 gîte - Grande maison familiale - 1 habitation de 120m² + 2 gîtes (65m² et 45m²) L'ensemble repose sur un terrain de 4 962m², comprenant une ancienne plantation de noisetiers âgée de 40 ans et un superbe marronnier centenaire dans la cour. Description de la Propriété Cette demeure de charme se compose de : Partie principale (environs 120m²) : - 2 chambres dont une en rez-de-chaussée de 24m² avec cheminée, et une seconde à l'étage de 14.5m² - 1 mezzanine (22m² au sol) - 2 salles d'eau (dont une accessible PMR de 6.4m² et une à l'étage) - Majestueux salon de 36m², hauteur sous plafond de 4,65m, cheminée, mezzanine, accès terrasse, et lumière traversante - Grande cuisine de 10m² et entrée de 8m² au charme authentique, - climatisation réversible Gîte 1 (65m², modulable avec la maison principale) : - Grand salon de 43,8m² - Chambre d'environs 12m² - Salle d'eau et mezzanine - Isolation récente, double vitrage, climatisation réversible Gîte 2 (45m², entrée indépendante) : - Jolie maison T2 récemment rénovée avec jardinet et entrée indépendante, - Vue dégagée sur la campagne - Double vitrage + Micro-station d'épuration récente + Beaux volumes, charme de l'ancien Une propriété unique pour écrire la nouvelle page de votre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Véronique Bessieres and Manon Chaubet [Agence Sélection Habitat | Character Homes in the Countryside] present this magnificent 15th-century priory, steeped in history and offering a unique countryside setting in a charming tourist village at the end of a quiet lane. With its vaulted cellar of approximately 70m² (featuring a small window and traditional stone cornices) and its three modular dwellings, this property is adaptable to various projects: Main residence with one gîte Large family home A 120m² residence + 2 gîtes (65m² and 45m²) The property sits on a 4,962m² plot, including a 40-year-old hazelnut plantation and a stunning century-old chestnut tree in the courtyard. Property Description Main House (approximately 120m²): 2 bedrooms, including a 24m² ground-floor bedroom with a fireplace and a second 14.5m² bedroom upstairs 1 mezzanine (22m² floor space) 2 bathrooms (one 6.4m² accessible for people with reduced mobility, another upstairs) Majestic 36m² living room with a 4.65m ceiling height, fireplace, mezzanine, terrace access, and abundant natural light Spacious 10m² kitchen and an 8m² entrance with authentic charm Reversible air conditioning Gîte 1 (65m², can be connected to the main house): Large 43.8m² living room Bedroom of approximately 12m² Bathroom and mezzanine Recent insulation, double glazing, reversible air conditioning Gîte 2 (45m², independent entrance): Charming T2 house, recently renovated, with a small garden and private entrance Unobstructed countryside views Double glazing Additional Features: - Recent micro-sewage treatment system - Spacious interiors, historic charm - A unique property to write the next chapter of your life! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

une cave // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4962 m2 // année de construction : 1400

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 4 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : électricité