maison à la vente - 82110 BOULOC

Descriptif du bien

Située sur la commune de Bouloc en Quercy à 7km de Lauzerte et 11km de Montaigu de quercy où vous trouverez toutes les commodités. Propriété de charme en pierres avec dépendances et 11 hectares de prairies boisées Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété en pierres apparentes incarne le charme authentique de la campagne. Elle se compose d'une maison d'habitation principale, d'un pigeonnier aménagé, d'un hangar, d'une grange, et s'étend sur environ 11 hectares de prairies vallonnées et de bois, traversés par une source naturelle. La maison principale, construite en pierres et rénovée dans le respect des matériaux d'origine, offre de beaux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduits par les poutres apparentes, la cheminée en pierre massive qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Le salon cosy avec sa cheminée ouverte contenant un four à pain authentique en état de fonctionnementajoute un charme rustique à cette jolie pièce acceuillante. La maison comprend trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une une salle d'eau. À quelques pas, le pigeonnier en pierres, entièrement aménagé, offre une dépendance de caractère pouvant servir de chambre d'amis, d'atelier ou de bureau, ou un revenu locatif. Un hangar et une grande grange complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, écurie ou projet agricole/artisanal. Le terrain d'environ 11 hectares, alternant prairies et bois, garantit calme, intimité et contact direct avec la nature. Une source naturelle traverse la propriété, apportant fraîcheur et potentiel pour un projet d'autonomie ou de jardin en permaculture. Cette propriété rare conjugue cadre bucolique, charme de l'ancien et grands espaces, parfaite pour une vie à la campagne, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Amouruex de la nature cette belle propriété, n'attend plus que vous; appelez moi vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.915929

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 6 extérieur // surface du terrain : 109967 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 317000 €
Honoraires à la charge du vendeur