maison à la vente - 82100 LABOURGADE

Descriptif du bien

A 13 km au sud de Castelsarrasin et à 16 km à l’ouest de Montech, je vous propose au centre de Labourgade, une petite commune paisible, cette maison de 83 m² plus un terrain cultivable de 400 m² au bord de la Gimone. La toiture est en très bon état, les fenêtres à double vitrage et les volets sont neufs. Une cuisine de 21 m² et un séjour de plus de 31 m² ainsi que 3 chambres à l’étage. Si toutefois vous manquez de place vous pouvez facilement transformer le garage d’une surface plancher d’environ 80 m² en T3. DPE classe énergie E, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du bâtiment entre 1640 € et 2260 € (abonnements compris). Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) Honoraires TTC charge vendeur. Laurent Gumula agent commercial en immobilier, tél 06 20 80 92 97 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUMULA 06 20 80 92 97 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUMULA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN sous le numéro RSAC N° 894 858 463 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 € - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 447 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée