maison à la vente - 82100 CASTELSARRASIN

Descriptif du bien

** Secteur recherché ** A 40 mn de Montauban et 20 minutes de Castelsarrasin, dans un village qui possède un patrimoine naturel remarquable et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique, avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette jolie maison de village aux couleurs “Etxea” entièrement rénovée avec son jardin de plus de 1200m². Elle offre une vie de plain pied avec en rez-de-chaussée, un hall d’entrée équipé de grands placards de rangement, d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, avec un beau volume qui vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis . Un cellier buanderie attenant, vous offre un confort de rangement . Un salon de plus de 25m² avec sa belle cheminée de l'époque vous permettra de profiter de douces soirées d’hiver. Ce rez de chaussée vous propose également, un bureau/chambre d’amis avec salle d’eau et wc séparé. Prenons de la hauteur et montons à l’étage : 3 chambres avec de beaux volumes, une salle de bain avec wc et une suite parentale de plus de 20 m² (chambre, dressing et salle d’eau compris) pourront accueillir famille et amis. A l'extérieur, une terrasse ouverte sur un jardin fleuri et arboré avec vue sur la piscine entièrement clôturée, vous permettront de profiter des belles soirées d’été. Cet ancien corps de ferme rénové est un véritable coup de cœur pour les amateurs de maisons de caractère spacieuses et atypiques. Points techniques : • Pompe à chaleur hybride : 2 technologies en une : pompe à chaleur air/eau et une chaudière à condensation fioul - 2017 • Double vitrage • VMC hygroréglable • Isolation des combles récente • Piscine chlore 9x4, posée en 2016 • Assainissement collectif • Internet : fibre • Source sur le terrain : puits • Taxe foncière : 1780€ A proximité : groupe scolaire, commerces, pharmacie… Et pour de belles balades? le Canal du Midi et son parcours cyclable! Mais également la base de loisirs arpentée de chemins équestres et pédestres... Si vous recherchez un cadre paisible, et une maison spacieuse, ne cherchez pas plus loin, elle est là ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 348 650 - Greffe de MONTAUBAN) Aurelie RABAUD Entrepreneur Individuel 06 65 06 13 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840750)

ENGLISH

** Sought after area ** 40 minutes from Montauban and 20 minutes from Castelsarrasin, in a village which has a remarkable natural heritage and three natural areas of ecological, fauna and flora interest, with all amenities nearby, come and discover this pretty village house in “Etxea” colors, completely renovated with its garden of more than 1200m². It offers living on one level with on the ground floor, an entrance hall equipped with large storage cupboards, a fitted kitchen opening onto a bright dining room, with a beautiful volume which will allow you to spend pleasant moments with family or friends. An adjoining laundry pantry offers you storage comfort. A living room of more than 25m² with its beautiful period fireplace will allow you to enjoy balmy winter evenings. This ground floor also offers you an office/guest bedroom with bathroom and separate toilet. Let's take the height and go upstairs: 3 bedrooms with spacious rooms, a bathroom with toilet and a master suite of more than 20 m² (bedroom, dressing room and bathroom included) can accommodate family and friends. Outside, a terrace opening onto a flowered and wooded garden with a view of the fully enclosed swimming pool, will allow you to enjoy the beautiful summer evenings. This renovated old farmhouse is a real favorite for lovers of spacious and atypical character houses. Technical points: • Hybrid heat pump: 2 technologies in one: air/water heat pump and an oil condensing boiler - 2017 • Double glazing • Hygro-adjustable VMC • Recent attic insulation • 9x4 chlorine swimming pool, installed in 2016 • Collective sanitation • Internet: fiber • Source on the ground: well • Property tax: €1,780 Nearby: school group, shops, pharmacy… And for beautiful walks? the Canal du Midi and its cycle route! But also the leisure center with its equestrian and hiking trails... If you are looking for a peaceful setting and a spacious house, look no further, it's there! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1243 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur