maison à la vente - 82000 MONTAUBAN

Descriptif du bien

A 5min du centre historique de Montauban , à 45 min de l'aéroport de Blagnac, à 3 min des commerces et de toutes les commodités, vous voici dans un Havre de Paix, en pleine Nature dans cette belle propriété avec 342 m2 de surface habitable et 8000 m2 de terrain arboré. Vous êtes immédiatement sous le charme par les éléments de caractère tel que les boiseries, les briques, le chai, le cuvier, le magasin, la bergerie dans son jus, le puits, et la piscine. Rénovation moderne de qualité, cuisine entièrement équipée qui donne sur une terrasse de 40 m2.La pièce à vivre de 75 m2 avec baies vitrées, salon bibliothèque avec vue sur 2 mûriers platanes bicentenaires. Au premier étage, 6 superbes chambres, dont 1 suite parentale, 2 salles de bain, 2 WC et 1 grenier aménageable. Pour votre confort, buanderie, cellier et chaudière à granulés pour le chauffage avec panneaux thermiques pour les ballons d'eau chaude. Possibilité de chambres d'hôtes ou locatif avec 1 T2 et 1 studio indépendants! Amateurs de raffinement, de charme et de sérénité, cette Unique Toulousaine vous Attend ! Abdeljabbar EL BOURANI votre négociateur, à votre écoute 7J/7 au 05 63 22 94 25 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

5 minutes from the historic center of Montauban, 45 minutes from Blagnac airport, 3 minutes from shops and all amenities, you are in a Haven of Peace, surrounded by Nature in this beautiful property with 342 m2 of living space and 8000 m2 of wooded land. You are immediately charmed by the character elements such as the woodwork, the bricks, the wine storehouse, the vat room, the store, the sheepfold in its original state, the well, and the swimming pool. Modern quality renovation, fully equipped kitchen which opens onto a 40 m2 terrace. The living room of 75 m2 with bay windows, library lounge with a view of 2 bicentennial plane trees. On the first floor, 6 superb bedrooms, including 1 master suite, 2 bathrooms, 2 toilets and 1 convertible attic. For your comfort, laundry room, pantry and pellet boiler for heating with thermal panels for hot water tanks. Possibility of guest rooms or rental with 1 T2 and 1 independent studio! Lovers of refinement, charm and serenity, this Unique Toulousaine Awaits you! Abdeljabbar EL BOURANI your negotiator, at your service 7 days a week at 05 63 22 94 25 Fees payable by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

DEUTSCH

5 Minuten vom historischen Zentrum von Montauban, 45 Minuten vom Flughafen Blagnac und 3 Minuten von Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, befinden Sie sich in einer Oase der Ruhe, umgeben von Natur, auf diesem wunderschönen Anwesen mit 342 m² Wohnfläche und 8000 m² Waldgrundstück. Die charakteristischen Elemente wie die Holzarbeiten, die Ziegel, das Weinlager, der Fassraum, der Laden, der Schafstall in seinem ursprünglichen Zustand, der Brunnen und der Swimmingpool werden Sie sofort verzaubern. Moderne, hochwertige Renovierung, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse. Das 75 m² große Wohnzimmer mit Erkerfenstern und die Bibliothekslounge bieten Blick auf zwei zweihundertjährige Platanen. Im ersten Stock befinden sich sechs herrliche Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein ausbaubarer Dachboden. Für Ihren Komfort sorgen Waschküche, Speisekammer und Pelletkessel zum Heizen mit Thermopaneelen für Warmwasserspeicher. Möglichkeit der Vermietung von Gästezimmern oder Vermietung mit einem T2 und einem unabhängigen Studio! Liebhaber von Raffinesse, Charme und Gelassenheit, dieses einzigartige Toulouse erwartet Sie! Abdeljabbar EL BOURANI, Ihr Verhandlungsführer, steht Ihnen 7 Tage die Woche unter 06 68 36 76 08 zur Verfügung. Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 3 places de garage // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 8000 m2 // année de construction : 1760

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 75 m2 // 8 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée