maison à la vente - 82000 MONTAUBAN

Descriptif du bien

Maison familiale avec piscine et garage – Quartier prisé de Beausoleil Située dans le secteur recherché de Beausoleil Haut, à quelques pas des commodités, cette spacieuse maison de 175 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et prestations de qualité. Installée sur un terrain de plus de 1 000 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts. Un intérieur pensé pour le confort Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse et la piscine, parfait pour des moments de convivialité. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un cadre de vie pratique et confortable. À l'étage, un grand bureau pouvant être transformé en chambre ainsi que deux chambres mansardées viennent compléter l'ensemble. Deux autres chambres, actuellement à rafraîchir, offrent encore plus de possibilités d'aménagement. Un point d'eau et des toilettes viennent parfaire ce niveau. Une maison économe en énergie Dotée d'une excellente isolation (isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques), cette maison bénéficie d'un DPE en C. Côté chauffage, vous aurez le choix entre une chaudière gaz de ville, une climatisation réversible et une cheminée à insert, vous assurant un confort optimal toute l'année. Un extérieur propice à la détente Le jardin arboré, agrémenté d'une piscine, est parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté stationnement, un portail électrique ouvre sur trois places extérieures ainsi qu'un garage intérieur, assurant un espace sécurisé pour vos véhicules. Les atouts de cette maison : Quartier Beausoleil, prisé pour son cadre de vie Proximité immédiate des commodités 3 chambres de plain-pied, idéale pour une vie de famille Isolation performante (DPE en C) Piscine et grand jardin Garage et stationnements privatifs Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf.891653

ENGLISH

Family home with swimming pool and garage - Popular Beausoleil district Located in the sought-after Beausoleil Haut area, just a short walk from amenities, this spacious 175 m² house offers an ideal living environment, combining comfort, space and quality features. Set in a plot of more than 1,000 m², it boasts a functional layout and a host of attractive features. An interior designed for comfort On the ground floor, you'll enjoy a bright living room opening onto a terrace and the pool, perfect for socialising. The ground-level sleeping area comprises three bedrooms, a bathroom and a shower room, providing a practical and comfortable living environment. Upstairs, a large study that could be converted into a bedroom and two attic bedrooms complete the ensemble. Two further bedrooms, currently in need of refurbishment, offer even more layout possibilities. A water point and toilet complete this level. An energy-efficient house With its excellent insulation (insulation from the outside, double-glazed windows and electric roller shutters), this house has a DPE C rating. When it comes to heating, you can choose between a mains gas boiler, reversible air conditioning and a fireplace with wood burner, ensuring optimum comfort all year round. A relaxing exterior The wooded garden, with its swimming pool, is perfect for enjoying sunny days. On the parking side, an electric gate opens onto three outdoor parking spaces and an indoor garage, providing a secure space for your vehicles. Features of this house: Beausoleil district, popular for its living environment Close to all amenities 3 bedrooms on one level, ideal for family life High-performance insulation (DPE C) Swimming pool and large garden Garage and private parking spaces A rare property in the area, not to be missed! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1031 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 39 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 395000 €
Honoraires à la charge du vendeur