maison à la vente - 81700 LEMPAUT

Descriptif du bien

A proximité de Lempaut, à 8 mins de Revel, 15 mins de Castres, et 55 mins de Toulouse, cette jolie villa de plain pieds, de 142m2 vous séduira par son environnement calme et champêtre, sa vue dégagée sur la campagne, son immense pièce de vie baignée de lumière d'Est en Ouest pour profiter toute la journée du soleil! Agencée par une entrée desservant d'un côté l'immense pièce de vie de plus de 72m2, très lumineuse, salon séjour et cuisine ouverte. L'autre partie est composé d'un cellier en face de l'entrée. Au sein de la partie nuit vous découvrirez trois belles chambres de 12m2 chacune, une salle de bain double vasque avec douche à l'italienne, wc, et un wc séparé. Attenant, un vaste garage de plus de 34m2 avec une mezzanine tout aussi spacieuse. L'ensemble sur un terrain entièrement clos d'environ 2500m2, avec terrasse orientée Sud Est. Pavillon de qualité, chauffage au sol dans toute l'habitation ( Daikin), vide sanitaire, double vitrage aluminium et PVC, volets roulant électriques, climatisation réversible dans la pièce de vie, ainsi que la partie nuit. Très bonne isolation sous comble réalisé il y a deux ans. Cette villa est un véritable coup de coeur! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832324)

ENGLISH

Near Lempaut, 8 minutes from Revel, 15 minutes from Castres, and 55 minutes from Toulouse, this pretty single-storey villa of 142m2 will seduce you with its calm and rural environment, its unobstructed view of the countryside, its huge room of life bathed in light from East to West to enjoy the sun all day long! Arranged by an entrance serving on one side the huge living room of more than 72m2, very bright, living room and open kitchen. The other part is made up of a storeroom opposite the entrance. In the sleeping area you will discover three beautiful bedrooms of 12m2 each, a double sink bathroom with walk-in shower, toilet, and a separate toilet. Adjoining, a large garage of more than 34m2 with an equally spacious mezzanine. The whole on a fully enclosed plot of approximately 2500m2, with a south-east facing terrace. Quality pavilion, underfloor heating throughout the house (Daikin), crawl space, aluminum and PVC double glazing, electric rolling shutters, reversible air conditioning in the living room, as well as the sleeping area. Very good insulation under the attic built two years ago. This villa is a real favorite! Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2004 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 75 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible