maison à la vente - 81700 BLAN

Descriptif du bien

A 5mn de Revel, en plaine Lauragaise, sur la commune de Blan, au calme, très jolie maison de bonne construction traditionnelle de 2003 sur vide sanitaire , développant une surface habitable de 141 m2 reliée au tout à l'égout ,avec garages et dépendances aménagée en pièce habitable avec cuisine d'été de 20m2 le tout sur un terrain de 2000m2 , avec vue dégagée sur la campagne La maison de plain pied comprend une grande entrée avec placards ,un WC , un séjour salon de 51m2 avec 3 P/F donnant sur une vaste terrasse sud en partie couverte d'une pergola bioclimatique à volets orientables. Le séjour est surplombée d'une mezzanine avec coin bureau et jeux, éclairé par un velux panoramique . Toujours au R.C. une très belle cuisine de 2019 ouverte et toute équipée avec un cellier attenant , 3 chambres de 10-12 et 15 m2 avec placards , dressing, une très belle salle d'eau refaite à neuf avec grande douche à l'italienne et un WC. L'ensemble en parfait état, entièrement refait avec des matériaux de qualité. La maison est équipée d'une installation avec climatisation réversible de2019 ,Double vitrage , volets électriques neufs, , installation de panneaux solaire de 2021 avec obligation de rachat par EDF du surplus pendant 20 ans. Indépendant double garage avec 2 entrées électrisable, une pièce aménagée avec coin cuisine d'été, facilement transformable en studio, bureau , atelier . Un auvent (bucher , rangements . Création d'une piscine de 2020 semi enterré de 8x4 avec filtration sable et traitement chlore, petit chalet bois avec coin barbecue, et bar, pool house , le tout en parfait état . Le terrain de 2000 m2 est plat et clôturé avec entée par un portail automatique ( visiophone )aménagé avec un coin paysagé, un potager, un poulailler, un espace pelouse , et espace parking. Maison coup de cœur, de très bonne prestation est sans travaux. Calme et non isolé, accès facile à Revel en 5 mn, autoroute à 5 mn accès Puylaurens , accès Castes, 20 mn , et Toulouse 40 mn A voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839090)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2003

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 51 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : climatisation réversible