Descriptif du bien<p><strong>BAISSE DE PRIX</strong></p><p>TRIANGLE D'OR, 17 km de Gaillac et 8 km de Cordes s/ Ciel,</p><p>TYPIQUE MAISON ANCIENNE de 1848 rénovée avec son GITE, sa grande cour intérieure, son jardin planté (750m² environ) et sa piscine. propriété close par murs en pierre au calme et sans vis à vis.</p><p>Une habitation principale de 4/5 pièces (159 m² environ) 2 niveaux, entièrement rénovée, poutres et pierres apparentes jointées à la chaux (intérieur et extérieur) composée de : </p><p>Rez de chaussée : (160m² environ) composé : 1 piéce accès maison, 1 buanderie et 3 caves (cave à vin, chaudière et cuve (Fort potentiel d'aménagement).</p><p>1er étage : Grand séjour (34 m² environ) avec poële bois, cuisine équipée indépendante, salle d'eau, et chambre.</p><p>2ème étage : Séjour (21m² environ), salle de bains, 2 chambres, 2 dressings.</p><p>Gite au 1er étage de 2 pièces (94 m² environ) avec son accès indépendant pour jardin et piscine, composé d'une cuisine équipée sur grand séjour (54 m² environ) avec un poêle (granulés), 1 chambre indépendante et une salle de bains. Possibilité d'une chambre supplémentaire.</p><p>Des dépendances (95 m² environ) complètent ces deux corps d'habitations : 1 abris à bois, 2 terrasses couvertes, 1 local technique pour la piscine et 1 bassin à poissons.</p><p>Trois stationnements possibles, dont un dans la cour intérieure avec accès par le grand portail bois.</p><p>A NOTER : Eau potable avec l'eau de source du village. Fenêtres et Velux double vitrage bois, escaliers en bois, toiture tuiles de pays en très bon état, parquets en pin massif très bon état. Plomberie et électricité refaites. Radiateurs dans chaque pièce. Raccordement assainissement. Piscine (6mx3m), 1 citerne de récupération d'eau et 1 puits.</p><p>Voisinage : Maisons de village, habitées à l'année.</p><p>Situation : Route communale peu passante, gares bus et trains 4km. Ramassage écoles/ collège. Bus Albi et aéroport Toulouse 60mn. </p><p>Pour renseignements : ASTRA JURIS Pôle Immobilier : email : management@avocat-italien.com </p><p>Tél : 07 78 41 56 49 ou 04 97 03 85 50</p>
