maison à la vente - 81500 LAVAUR

Descriptif du bien

Au centre de Lavaur, charmante maison contemporaine de plain-pied vous attend sur une parcelle entièrement clôturée et arborée, dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités qu'offre la ville de Lavaur. En arrivant, laissez-vous imprégner par l'atmosphère tranquille et agréable qui entoure ce bien. Stationnez votre véhicule et prenez un moment pour contempler cette belle façade et son magnifique jardin. Entrons… Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand placard, idéal pour déposer vos effets personnels avant de débuter la visite. Puis nous nous dirigerons vers la pièce de vie baignée de lumière avec un salon chaleureux et un espace dédié aux repas en famille. Poursuivez vers la cuisine contemporaine, entièrement équipée, semi-ouverte, invitant à la préparation de délicieux repas. Allons maintenant découvrir le coin nuit... Le couloir vous guidera vers trois belles chambres toutes équipées d'un placard encastré permettant de ranger correctement vos plus belles tenues. Une salle d'eau avec un beau meuble vasque et une douche italienne, ainsi qu'un toilette séparé. À l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse pour les repas d'été ensoleillés et d'un espace potager ; de plus, le terrain est piscinable. Côté prestations : Cette maison est sous garantie décennale jusqu'en 2033. Les menuiseries en double vitrage avec volet roulant électrique et la pompe à chaleur assurent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Mon avis : Belle maison contemporaine qui offre un confort appréciable et une disposition pratique, parfaite pour une famille. Alors on visite ? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic LEITAO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 216 720 Greffe de TOULOUSE) 06 68 84 79 55 https://www.optimhome.com/conseillers/leitao (réf. 556950 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 536 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2019

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : pompe à chaleur