maison à la vente - 81500 LAVAUR

Descriptif du bien

Puylaurens 10 min, Lavaur 15 min, Toulouse à 45 min. Situé sur les coteaux, à quelques encablures du centre-bourg de Saint-Paul-Cap-de-Joux, je vous propose ce beau corps de ferme développant environ 192 m² de surface habitable, avec dépendances. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand espace de vie de 76 m² composé d'un séjour de 39 m², d'un salon de 22 m² et d'une cuisine aménagée de 15 m². Le coin nuit est aménagé à l'étage avec 4 chambres et un bureau. Au niveau des commodités la maison dispose de 2 salles d'eau et de 2 wc. Les dépendances représentent environ 360 m² (sur 2 niveaux) de surface supplémentaire : le rdc est aménagé en 2 garages (77 m² et 107 m²) équipés de portes sectionnelles automatiques. Le niveau supérieur des dépendances reste à rénover (couverture, plancher) et offre de très belles possibilités d'agrandissement (loft - 180 m² environ). La rénovation de la partie habitable est récente et de qualité : plomberie, chauffage, toiture, électricité, menuiseries, sols... A l'extérieur se trouve une terrasse d'environ 100 m² avec spa et barbecue et un grand parc parsemé de chênes majestueux. Le plus : possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée. L'ensemble offre de nombreuses possibilités : gîte, chambres d'hôtes, profession libérale, artisan... Il saura séduire les amoureux de l'ancien et des beaux matériaux (bois, pierre, terre crue et cuite...). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829510)

ENGLISH

Puylaurens 10 mins, Lavaur 15 mins, Toulouse 45 mins. Located on the hillsides, a stone's throw from the town center of Saint-Paul-Cap-de-Joux, I offer you this beautiful farmhouse with approximately 192 m² of living space, with outbuildings. On the ground floor you will find a large living space of 76 m² composed of a living room of 39 m², a lounge of 22 m² and a fitted kitchen of 15 m². The sleeping area is upstairs with 4 bedrooms and an office. In terms of amenities, the house has 2 bathrooms and 2 toilets. The outbuildings represent approximately 360 m² (on 2 levels) of additional surface area: the ground floor is converted into 2 garages (77 m² and 107 m²) equipped with automatic sectional doors. The upper level of the outbuildings remains to be renovated (roof, floor) and offers great possibilities for expansion (approximately 180 m²). The renovation of the living area is recent and of high quality: plumbing, heating, roof, electricity, joinery, floors... Outside there is a terrace of approximately 100 m² with spa and barbecue and a large park dotted with oak trees majestic. The plus: possibility of setting up a bedroom on the ground floor. The whole offers numerous possibilities: lodging, guest rooms, liberal profession, craftsman... It will appeal to lovers of old and beautiful materials (wood, stone, raw and cooked earth...). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 7121 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 min

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 39 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible