maison à la vente - 81470 PUECHOURSI

Descriptif du bien

Découvrez ce domaine d'exception situé en plein cœur du pays Lauragais à Puéchoursi, à moins d'une heure de Toulouse et de Carcassonne. Niché sur 6 hectares de terrain, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une activité de gîte, chambres d'hôtes, réception ou séminaire. Deux habitations principales > Maison 1 : Plain-pied, spacieuse et lumineuse 152 m² environ • 3 chambres • Séjour de 57 m² avec cuisine ouverte • Cellier et grande buanderie • Salle de bain avec WC • Deux terrasses (couverte au Nord et ouverte au Sud) > Maison 2 : Charme et authenticité R+1 d'environ 124 m² • Cuisine séparée • Séjour avec cheminée (33 m²) • Véranda chauffée et climatisée (18 m²) • Suite parentale avec salle de bain et douche • À l'étage : 2 chambres mansardées (12 et 15 m²) et une salle d'eau avec WC > Un espace locatif clé en main : * 2 gîtes entièrement équipés : • Gîte 1 : 6 personnes (62 m²) • Gîte 2 : 4 personnes (50 m²) * 3 chambres d'hôtes de standing (2x20 m² et 22 m²) * Salle de réception de 79 m² avec bar et cuisine professionnelle équipée (chambre froide, coin plonge, cuisson, etc.) Vendu meublé et prêt à l'exploitation Des extérieurs enchanteurs pour séduire vos hôtes * Piscine avec plage et poolhouse pour des moments de détente * Terrain boisé avec animaux de ferme (chèvres, cochons, chevaux, poules…) * 3 garages > Un emplacement touristique stratégique À 15 minutes de Revel et son célèbre marché du samedi À proximité du lac de Saint-Ferréol (sports nautiques et baignade) Moins d'une heure de Toulouse et Carcassonne Que vous souhaitiez développer une activité de tourisme, de réception ou de séminaire, ce domaine d'exception est une opportunité clé en main. Un projet en tête ? Ce lieu est fait pour vous ! Contactez-moi vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.896771

ENGLISH

Discover this exceptional estate located in the heart of the Lauragais region in Puéchoursi, less than an hour from Toulouse and Carcassonne. Nestled on 6 hectares of land, this property complex offers a peaceful and verdant setting, perfect for a gîte, bed and breakfast, reception, or seminar. Two main dwellings : > House 1: Single storey, spacious and bright, approximately 152 m² • 3 bedrooms • Living room of 57 m² with open kitchen • Pantry and large laundry room • Bathroom with WC • Two terraces (covered to the North and open to the South) > House 2: Charm and authenticity, R+1 of approximately 124 m² • Separate kitchen • Living room with fireplace (33 m²) • Heated and air-conditioned veranda (18 m²) • Master suite with bathroom and shower • Upstairs: 2 attic bedrooms (12 and 15 m²) and a shower room with WC > A turnkey rental space: * 2 fully equipped gîtes: • Gîte 1: 6 people (62 m²) • Gîte 2: 4 people (50 m²) * 3 luxury guest rooms (2x20 m² and 22 m²) * 79 m² reception room with bar and professionally equipped kitchen (cold room, washing-up area, cooking, etc.) Sold furnished and ready to use Enchanting exteriors to seduce your guests * Swimming pool with beach and pool house for moments of relaxation * Wooded land with farm animals (goats, pigs, horses, chickens, etc.) * 3 garages > A strategic tourist location 15 minutes from Revel and its famous Saturday market Near the Saint-Ferréol lake (water sports and swimming) Less than an hour from Toulouse and Carcassonne. Whether you want to develop a tourism, reception or seminar activity, this exceptional estate is a turnkey opportunity. A project in mind? This place is for you! Contact me quickly for a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // 3 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 60677 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2009 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5kms

Prestations du bien

18 pièces // surface séjour : 57 m2 // 12 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 8 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 690000 €
Honoraires à la charge du vendeur