maison à la vente - 81470 AGUTS

Descriptif du bien

Entre Revel (31) et Cuq-Toulza (81), au cœur de la campagne, découvrez cette propriété pleine de potentiel composée de deux habitations distinctes sur un terrain arboré de plus de 5 000 m². Deux maisons indépendantes (environ 325 m² habitables au total) : • Une maison principale de 145 m² avec 4 grandes chambres, combles • Un second logement d'environ 180 m², 4 grandes chambres et 1 bureau, parfait pour un gîte ou une activité indépendante. Dépendances : • Une étable sur deux niveaux (180 m² environ), • Un petit appentis, • Le terrain est piscinable, • Possibilité d'extension de terrain avec 3 300 m² supplémentaires (non compris). L'environnement est calme, entouré de champs dans un hameau, avec quelques voisins pour la convivialité. Idéalement placé à 45 min de Toulouse, 35 min de Castres, 10 min de l'accès futur A69. Cette propriété est à personnaliser selon vos envies : que ce soit pour un projet familial, de l'accueil touristique, de l'habitat partagé ou de l'activité professionnelle, les volumes, la configuration et l'environnement s'y prêtent idéalement. Des travaux sont bien sûr à prévoir : Les deux bâtiments sont habitables mais nécessitent une rénovation globale. Ce qui vous offre la liberté de créer un lieu de vie ou d'accueil à votre image. Les fosses septiques sont non conformes. Une opportunité très rare à ce prix sur le secteur. Contactez-moi pour en parler ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.912886

ENGLISH

Between Revel (31) and Cuq-Toulza (81), in the heart of the countryside, discover this property full of potential composed of two separate dwellings on a wooded plot of more than 5,000 m². Two independent houses (approximately 325 m² of living space in total): • A main house of 145 m² with 4 large bedrooms, • A second dwelling of approximately 180 m², 4 large bedrooms and 1 office, perfect for a gîte or an independent activity. Outbuildings: • A stable on two levels (approximately 180 m²), • A small lean-to, • The land is suitable for a swimming pool, • Possibility of extending the land with an additional 3,300 m² (not included). The environment is quiet, surrounded by fields in a hamlet, with a few neighbors for conviviality. Ideally located 45 minutes from Toulouse, 35 minutes from Castres, 10 minutes from the future A69 access. This property can be customized to your liking: whether for a family project, tourist accommodation, shared housing, or professional activity, the volumes, layout, and environment lend themselves ideally to it. Some work is of course required: Both buildings are habitable but require a complete renovation. This gives you the freedom to create a living or reception space that reflects your image. The septic tanks are non-compliant. A very rare opportunity at this price in the area. Contact me to discuss it! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 5153 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

14 pièces // surface séjour : 18 m2 // 8 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 290000 €
Honoraires à la charge du vendeur