maison à la vente - 81390 PUYBEGON

Descriptif du bien

Revente d'un vIager occupé avec droit d'usage et d'habitation à PUYBEGON 81390 Située à 9 minutes de GRAULHET, 16 minutes de LAVAUR et 50 minutes de TOULOUSE, cette propriété unique est une opportunité rare pour un investissement serein et sécurisé. Un écrin de verdure et de tranquillité Nichée au cœur d'un parc clos et arboré de 13615 m², cette demeure offre une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible. Une maison de caractère et ses dépendances Construite en 1994, cette propriété se compose d'une maison principale de 217,4 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol complet et de surfaces annexes de 220m² (dépendances..). Un chalet indépendant offre un espace de couchage supplémentaire avec commodités, et un bâtiment actuellement utilisé comme écurie et atelier pourrait facilement être transformé en habitation. Un intérieur lumineux et spacieux Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et une hauteur sous plafond de 4,80 m. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, une buanderie et une cuisine équipée avec cellier. À l'étage, une mezzanine détente surplombe la pièce principale, accompagnée de deux chambres, un bureau et des sanitaires, toutes donnant sur un balcon entourant la maison. Confort et modernité • Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et chaudière à condensation • Production d'eau chaude assurée par panneaux solaires et ballon thermodynamique • Volets roulants électriques et huisseries en aluminium Un véritable havre de paix Profitez pleinement de la piscine 5x10 m et d'un agréable espace de détente en bord du plan d'eau, parfait pour savourer un moment de lecture ou de sérénité en pleine nature. Conditions du viager : La valeur vénale est de 621 000€ Le bouquet est de 215 000€ FAI avec rente mensuelle de 624€. Âge de l'occupante : Femme de 72 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Occupied life annuity with right of use and habitation in PUYBEGON 81390 Located 9 minutes from GRAULHET, 16 minutes from LAVAUR and 50 minutes from TOULOUSE, this unique property is a rare opportunity for a serene and secure investment. A haven of greenery and tranquility Nestled in the heart of a 13615 m² enclosed and wooded park, this residence offers total privacy, without vis-à-vis, in a peaceful environment. A character house and its outbuildings Built in 1994, this property consists of a main house of 220 m² of living space on two levels, with a full basement of 120 m². A separate chalet offers additional sleeping space with amenities, and a building currently used as a stable and workshop could easily be converted into a home. A bright and spacious interior Let yourself be seduced by a large living room of 60 m², bathed in light thanks to the numerous bay windows and a ceiling height of 4.80 m. The ground floor also includes a master bedroom with shower room and toilet, a laundry room and a fitted kitchen with pantry. Upstairs, a relaxation mezzanine overlooks the main room, accompanied by two bedrooms, an office and bathrooms, all opening onto a balcony surrounding the house. Comfort and modernity • Underfloor heating powered by a heat pump and condensing boiler • Hot water production provided by solar panels and thermodynamic tank • Electric roller shutters and aluminum frames A true haven of peace Take full advantage of the 5x10 m swimming pool and a pleasant relaxation area by the lake, perfect for enjoying a moment of reading or serenity in the heart of nature. Life annuity conditions: The market value is €621,000. The bouquet is €215,000 including agency fees with a monthly annuity of €624. Age of the occupant: Female, 72 years old. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

DEUTSCH

Bewohnte Leibrente mit Nutzungs- und Wohnrecht in PUYBEGON 81390. 9 Minuten von GRAULHET, 16 Minuten von LAVAUR und 50 Minuten von TOULOUSE entfernt, ist dieses einzigartige Anwesen eine seltene Gelegenheit für eine ruhige und sichere Investition. Eine Oase des Grüns und der Ruhe. Eingebettet im Herzen eines umzäunten und bewaldeten Parks von 13.615 m² bietet diese Residenz absolute Privatsphäre ohne Gegenüber in einer ruhigen Umgebung. Ein charaktervolles Haus und seine Nebengebäude. Dieses 1994 erbaute Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit 220 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem 120 m² großen Keller. Ein freistehendes Cottage bietet zusätzlichen Schlafplatz mit Annehmlichkeiten und ein Gebäude, das derzeit als Stall und Werkstatt genutzt wird, könnte leicht in Wohnraum umgewandelt werden. Ein heller und geräumiger Innenraum. Lassen Sie sich von einem großen Wohnzimmer mit 60 m² verführen, das dank der zahlreichen Erkerfenster und einer Deckenhöhe von 4,80 m in Licht getaucht ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauptschlafzimmer mit Duschbad und Toilette, eine Waschküche und eine Einbauküche mit Speisekammer. Im Obergeschoss gibt es ein Entspannungs-Zwischengeschoss mit Blick auf den Hauptraum, daneben gibt es zwei Schlafzimmer, ein Büro und Badezimmer, die alle auf einen Balkon führen, der das Haus umgibt. Komfort und Modernität • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Brennwertkessel • Warmwasserbereitung durch Sonnenkollektoren und thermodynamischen Tank • Elektrische Rollläden und Aluminiumrahmen Eine wahre Oase der Ruhe Profitieren Sie voll und ganz vom 5 x 10 m großen Swimmingpool und dem angenehmen Entspannungsbereich am See, der sich perfekt eignet, um einen Moment der Lektüre oder der Ruhe inmitten der Natur zu genießen. Konditionen der Leibrente: Der Verkehrswert beträgt 621.000 €. Der Blumenstrauß beträgt 215.000 € inklusive Steuern mit einer monatlichen Rente von 624 €. Alter der Bewohnerin: 72-jährige Frau. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 13615 m2 // année de construction : 1994

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 60 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 3 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 1