maison à la vente - 81150 MARSSAC SUR TARN

Descriptif du bien

À la recherche d'un lieu de vie spacieux, fonctionnel et chaleureux ? Cette maison de 172 m² répondra à toutes vos attentes. Située dans une commune paisible, à seulement 15 minutes de Gaillac et Albi, et moins d'une heure de Toulouse, elle offre un cadre de vie serein tout en restant proche des pôles dynamiques de la région. Elle propose deux logements distincts : au rez-de-chaussée, un T2 indépendant idéal pour un parent, un adolescent, un bureau ou une activité libérale. Chacun des niveaux dispose de son propre coin cuisine, offrant une vraie autonomie de vie. La maison se compose au total de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de belles pièces de vie lumineuses (salon et salle à manger), parfaites pour recevoir ou se retrouver en famille. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin arboré et parfaitement entretenu, irrigué toute l'année grâce à un puits relié au système d'arrosage : un vrai plus pour vos espaces verts et vos économies d'eau. Un garage complète l'ensemble, apportant encore plus de confort au quotidien. Proximité des commerces, transports et écoles. Une maison aux multiples possibilités : vie familiale, télétravail, location complémentaire… À visiter sans tarder ! Taxes foncières : 2025 euros/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chloé HOUGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°942 380 361 Greffe de CASTRES) 06 05 16 05 97 (réf. 583521 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 496 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1979

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 266000 €
Honoraires à la charge du vendeur