maison à la vente - 81120 TEILLET

Descriptif du bien

A quelques minutes du coeur du village de Teillet, venez découvrir cette ferme sise sur presque 20 HA de terres, bois et friches en bordure de la rivière du Dadou, prête a accueillir votre projet professionnel (évènementiel, camping à la ferme...etc), une très grande famille ou un investissement locatif. Composée d'une maison principale à rafraîchir construite en 1948, elle offre une surface habitable de 189m2 avec au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un salon, une grande cuisine avec tomettes, une chambre et un grand garage/buanderie/chaufferie avec une chaudière à pellets de 2009. Au 1er étage, un grand dégagement dessert 3 chambres de 12.57 à 17.64m2, un dressing et une salle d'eau avec WC. Sur l'arrière, en rez-de-jardin, on trouvera un logement, avec entrée indépendante, comprenant 2 chambres, un salon avec baie vitrée donnant accès à une terrasse, une salle d'eau avec WC et une cuisine. Au 2ème étage, 43m2 de combles aménageables avec 5 fenêtres. L'électricité a été refaite en 2022 et toutes les fenêtres sont en double vitrage, belle hauteur sous plafond a 2m80. Une seconde habitation est divisée en deux logement avec au rez-de-chaussée un premier appartement T3 à rénover d'environ 56m2 comprenant un salon ouvert sur la cuisine d'environ 29m2, 2 chambres dont une avec climatisation réversible , une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, on accède par une grande terrasse de 37m2 à un second appartement d'environ 83m2 rénové en 2022. L'entrée se fait par un salon ouvert sur la cuisine de 29m2, puis un couloir dessert 3 chambres de 9 à 16.21m2, une salle d'eau/buanderie et un WC séparé. Le chauffage/climatisation est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023, et l'électricité à entièrement été refaite en 2022. Viennent ensuite de nombreuses dépendances avec un cellier de 45m2, une ancienne écurie de 75m2, une grange à foin de 85m2, un hangar de 185m2, un second hangar de 2 niveaux de plus de 200m2 chacun avec hourdis béton de 1988 pouvant être transformé en habitation (PLU) et enfin une bergerie de 440m2. Les toitures des 2 granges ont été refaites en 2023, assainissement par 7 fosses sceptiques. L'ensemble des bâtiments sont situés d'un côté de la route sur environ 3 HA et vous trouverez les champs, bois & friches de l'autre côté de la route, en bordure du Dadou. Ensemble authentique et plein de caractère a fort potentiel de transformation avec des volumes exceptionnels pour un projet familial, touristique, agricole ou artistique. Des bâtis en pierre de qualité dans un environnement naturel et préservé avec de vraies sensations d'espace, le tout à proximité des commodités...!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME , Tél. : 0674283165, E-mail : philippe.essome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660

ENGLISH

Just minutes from the heart of the village of Teillet, come discover this farmhouse located on almost 20 hectares of land, woods, and wasteland along the Dadou River. It's ready to accommodate your professional project (events, farm camping, etc.), a very large family, or a rental investment. Comprising a main house built in 1948, which needs updating, it offers 189m² of living space. On the ground floor, there's a large entrance hall leading to a living room, a large kitchen with terracotta tiles, a bedroom, and a large garage/laundry room/boiler room with a 2009 pellet boiler. On the first floor, a large hallway leads to three bedrooms ranging from 12.57 to 17.64m², a dressing room, and a bathroom with a toilet. At the rear, on the garden level, there is an apartment with a separate entrance, comprising two bedrooms, a living room with a bay window opening onto a terrace, a bathroom with a toilet, and a kitchen. On the second floor, there is a 43m² attic space with five windows. The wiring was redone in 2022, and all the windows are double-glazed. The ceiling height is 2.80m. A second dwelling is divided into two apartments, with the first, on the ground floor, a two-bedroom apartment to renovate of approximately 56m², comprising a living room opening onto the kitchen of approximately 29m², two bedrooms, one with reversible air conditioning, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, a large 37m² terrace leads to a second apartment of approximately 83m², renovated in 2022. The entrance is through a living room opening onto the 29m² kitchen, followed by a hallway leading to three bedrooms ranging from 9 to 16.21m², a shower room/laundry room, and a separate toilet. Heating/air conditioning is provided by a heat pump installed in 2023, and the electrical wiring was completely redone in 2022. Next are numerous outbuildings, including a 45m² cellar, a former 75m² stable, an 85m² hay barn, a 185m² shed, a second two-story shed of over 200m² each with concrete slabs dating from 1988 that could be converted into a dwelling (PLU), and finally a 440m² sheepfold. The roofs of the two barns were redone in 2023, and septic tanks were installed. All the buildings are located on one side of the road on approximately 3 hectares, and you will find fields, woods, and wasteland on the other side of the road, along the Dadou River. This authentic, characterful property offers great potential for transformation, with exceptional volumes for a family, tourist, agricultural, or artistic project. High-quality stone buildings in a natural, unspoiled environment offer a real sense of space, all close to amenities...!!! Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ESSOME , Tél. : 06 74 28 31 65, E-mail : philippe.essome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 349 053 660

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 192860 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

13 pièces // 9 chambres // 4 salles de bains // 4 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 420000 €
Honoraires à la charge du vendeur