maison à la vente - 81000 ALBI

Descriptif du bien

Maison mitoyenne d'un côté située dans le secteur calme et prisé de la Maladrerie, proche de commerces de proximité, d'écoles et facilement accessible depuis la rocade à 1 minute, ce qui apporte un confort au quotidien. Le sous-sol total de 100 m² vient compléter généreusement l'espace de 130 m² habitables. Une vaste entrée donne accès à la cuisine équipée, à un couloir menant vers un WC séparé, une salle d'eau, une chambre de 20 m², un cellier, et à l'accès au sous-sol. La pièce de vie de 45 m² comprend un séjour qui donne sur le rez-de-jardin, un salon équipé d'une cheminée avec insert. L'escalier en chêne massif, qui se trouve du côté du salon, offre l'accès à l'étage, qui comprend 2 autres chambres, l'une de 12 m² et l'autre de 13 m², avec un lavabo + une salle d'eau secrète sous les combles dotée d'une douche, d'un évier et d'un WC. Le chauffage central au gaz de ville récemment installé souligne un indice D au DPE. Nous serons ravis de vous présenter la maison lors de votre prochaine visite.

ENGLISH

Semi-detached house located on one side in the quiet and sought-after area of La Maladrerie, close to local shops and schools, and easily accessible from the ring road, which provides daily comfort. The full basement of 100 m² generously completes the 130 m² living space. A large entrance gives access to the equipped kitchen, a hallway leading to a separate toilet, a shower room, a 20 m² bedroom, a pantry, and access to the basement. The 45 m² living area includes a living room that opens onto the garden level, a lounge equipped with a fireplace with insert. The solid oak staircase, located on the living room side, provides access to the upper floor, which includes two further bedrooms, one measuring 12 m² and the other 13 m², with a sink and a secret bathroom in the attic with a shower, sink, and toilet. The recently installed town gas central heating system has a D rating of D. We will be delighted to show you the house during your next visit.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 330 m2 // année de construction : 1979 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz