maison à la vente - 81000 ALBI

Descriptif du bien

A Cambon, à seulement 5 minutes du Stadium d’Albi, venez découvrir cette jolie maison des années 70 entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure. Le terrain arboré de 2700 m² fait le tour de la maison et est également piscinable. La maison d’une surface de 153 m² environ, vous séduira par sa grande pièce de vie très lumineuse, agrémentée d’un poêle suspendu, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée installée en 2021. Une buanderie attenante à la cuisine est aménagée de nombreux placards. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit avec deux grandes chambres et une salle de bain familiale. A l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un bureau semi-ouvert pouvant servir de chambre d’appoint. Toutes les menuiseries sont en aluminium double-vitrage avec volets roulants électriques et connectés, l’électricité et la plomberie ont été entièrement refaites et un soin particulier a été apporté aux choix des matériaux et de la décoration : parquets au sol, peintures récentes et carrelages modernes des pièces d’eau. Un garage avec portail motorisé de 40 m² environ se trouve sur la parcelle, ainsi qu’un abri de jardin en bois, tous deux non attenants à la maison. Le cadre verdoyant proche d’Albi, les rénovations effectuées avec goût et la fonctionnalité de cette maison sont tous les critères pour un véritable coup de coeur !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 https://www.optimhome.com/conseillers/lautrec (réf. 547165 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 2600 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 60 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible