maison à la vente - 80780 SAINT LEGER LES DOMART

Descriptif du bien

***** EN EXCLUSIVITE **** A SAINT LEGER LES DOMART, maison mitoyenne de 3 pièces sur 59 m2 dans un petit village à moins de 10mn de FLIXECOURT et 20mn d'AMIENS et d'ABBEVILLE. Idéal investisseur, jeune couple ou primo accédant. Travaux à prévoir : menuiseries, électricité et complément isolation = 23 000EUR (audit énergétique) pour un DPE en C. *** RdC : - Salle/salon de 32 m2, - Cuisine de 13 m2, - SDE avec WC de 4 m2. *** 1er Etage : - 1 pièce de 8 m2 (7 m2 LC), - 1 CH de 10 m2 (8 m2 LC). *** Petite courette de 15 m2, - Dépendance de 10 m2, - Jardin séparé de 65 m2. *** Chauffage central au fioul avec chaudière BUDERUS, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont bois double vitrage avec volets roulants, - Eligible à la fibre. *** DPE en E (270 kWh/m2/an). *** Retrouvez plus de photos et notre vidéo sur notre site internet (voir lien sur la photo 19). *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 75 000 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 EUR et 1730.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

***** EXCLUSIVELY **** IN SAINT LEGER LES DOMART, 3-room terraced house of 59 m2 in a small village less than 10 minutes from FLIXECOURT and 20 minutes from AMIENS and ABBEVILLE. Ideal for investors, young couples or first-time buyers. Work to be planned: carpentry, electricity and additional insulation = 23,000? (energy audit) for a DPE in C. *** Ground floor: - Room/living room of 32 m2, - Kitchen of 13 m2, - Shower room with WC of 4 m2. *** 1st Floor: - 1 room of 8 m2 (7 m2 LC), - 1 bedroom of 10 m2 (8 m2 LC). *** Small courtyard of 15 m2, - Outbuilding of 10 m2, - Separate garden of 65 m2. *** Oil central heating with BUDERUS boiler, - Mains drainage, - The windows are double-glazed wood with rolling shutters, - Eligible for fiber. *** DPE in E (270 kWh/m2/year). *** Find more photos and our video on our website (see link in photo 19). *** SALE PRICE INCLUDING AGENCY FEES: 75,000 EUR. *** 3%.COM for the Somme: Cédric AUDEGOND: O6 09 69 76 44. (Real estate sales agent), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, national network with reduced fees. *** Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1240.00? and 1730.00? per year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included). *** Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. georisks.gouv.fr.

DEUTSCH

***** EXKLUSIV **** IN SAINT LEGER LES DOMART, 3-Zimmer-Reihenhaus von 59 m2 mit 1 Schlafzimmer in einem kleinen Dorf, weniger als 10 Minuten von FLIXECOURT und 20 Minuten entfernt von AMIENS und ABBEVILLE. Ideal für Investoren, junge Paare oder Erstkäufer. Zu planende Arbeiten (Zimmerarbeiten, Elektrizität und zusätzliche Isolierung). *** Erdgeschoss: - Zimmer/Wohnzimmer von 32 m2, - Küche von 13 m2, - Duschraum mit WC von 4 m2. *** 1er Etage: - 1 Zimmer von 8 m2 (7 m2 LC), - 1 Schlafzimmer von 10 m2 (8 m2 LC). *** Kleiner Innenhof von 15 m2, - Nebengebäude von 10 m2, - Garten von 65 m2. *** Ölzentralheizung mit BUDERUS-Kessel, - Kanalisation, - Die Fenster sind aus doppelt verglastem Holz mit Rollläden, - Geeignet für Glasfaser. *** DPE in E (270 kWh/m2/Jahr). *** VERKAUFSPREIS INKLUSIVE AGENTURGEBÜHREN: 75.000 EUR. *** 3%.COM für die Somme: Cédric AUDEGOND: O6 09 69 76 44. (Immobilienmakler), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, Netzwerk national zu ermäßigten Gebühren. *** Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1240,00? und 1730,00? pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements). *** Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. georisks.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 1 extérieur // surface du terrain : 157 m2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 32 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel