maison à la vente - 80550 LE CROTOY

Descriptif du bien

Au coeur de la Baie de Somme, située entre Le Crotoy et Saint-Valery-sur-Somme, à 2h de Paris, 3h de Bruxelles, je vous propose de venir découvrir cette magnifique longère entièrement restaurée en 2019 Le RDC se compose d'un convivial espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale à la décoration soignée avec balnéo privée, douche et wc. D'une seconde chambre avec douche et wc. L'étage présente une suite avec séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un espace balnéo, une salle de douche et wc. En annexe vous trouverez une grande dépendance pouvant être utilisée à différents usages, vous profiterez également d'un agréable jardin avec terrasse, bordée de sa petite rivière. Un coin de paradis en Baie de Somme, qui vous offrira la possibilité de longues balades à pieds, à vélo ou à cheval tout en vous apportant bien-être et bonheur. Très belle prestation A visiter rapidement DPE Consommation énergétique Classe E ( 276 kwh/m2/an ) Emission gaz à effet de serre Classe E ( 8 kg co2/m2/an ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1670 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 259 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 353 883 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Ce bien vous est présenté par Maxime OUTREBON Immobilier Propriétés-Privées Abbeville - Baie de Somme et alentours Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 800 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2019

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1