maison à la vente - 80100 ABBEVILLE

Descriptif du bien

*** TROP TARD, C'EST VENDU *** A ABBEVILLE, maison mitoyenne de plain-pied, 68 m2, de 3 pièces avec 2 CH située proche de la baie de somme et de l'autoroute A16. Idéal personne âgée ou primo accédant. Possibilité d'abattre des murs (cloisons creuses) pour ouvrir les pièces. *** RdC : - Entrée de 6 m2, - Séjour de 17 m2, - Cuisine de 9 m2 avec cellier de 5m2, - 2 CH de 10 m2 chacune, - SBD de 6,5 m2, - WC séparé. *** Dépendances de 37 m2, - Terrasse de 10 m2, - Jardin de 130 m2, - Terrain 289 m2, - Pas de garage. *** Chauffage centrale avec chaudière au gaz de ville, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière 870EUR. *** DPE en D. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 135 500 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 EUR et 1720.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

*** TOO LATE, UNDER OFFER ACCEPTED BY SELLER *** In ABBEVILLE, single-storey semi-detached house, 68 m2, 3 rooms with 2 bedrooms located near the Somme Bay and the A16 motorway. Ideal for seniors or first-time buyers. Possibility of knocking down walls (hollow partitions) to open up rooms. *** Ground floor: - Entrance of 6 m2, - Living room of 17 m2, - Kitchen of 9 m2 with pantry of 5 m2, - 2 bedrooms of 10 m2 each, - Bathroom of 6.5 m2, - Separate WC. *** Outbuildings of 37 m2, - Terrace of 10 m2, - Garden of 130 m2, - Land 289 m2, - No garage. *** Central heating with town gas boiler, - Mains drainage, - The windows are double-glazed PVC with manual roller shutters, - Eligible for fiber, - Property tax 870?. *** DPE in D. *** SALE PRICE INCLUDING AGENCY FEES: EUR 135,500. *** 3%.COM for the Somme: Cédric AUDEGOND: O6 09 69 76 44. (Real estate agent), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, national network with reduced fees. *** Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1230.00 ? and 1720.00 ? per year. Average energy prices indexed for the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). *** Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

DEUTSCH

In ABBEVILLE, einstöckiges Reihenhaus, 68 m2, 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern, in der Nähe der Somme-Bucht und der Autobahn A16. Ideal für ältere Menschen oder Erstkäufer. Möglichkeit, Wände (hohle Trennwände) einzureißen, um die Räume zu öffnen. *** Erdgeschoss: - Eingang von 6 m2, - Wohnzimmer von 17 m2, - Küche von 9 m2 mit Speisekammer von 5 m2, - 2 Schlafzimmer von jeweils 10 m2, - Badezimmer von 6,5 m2, - Separates WC. *** Nebengebäude von 37 m2, - Terrasse von 10 m2, - Garten von 130 m2, - Grundstück 289 m2, - Keine Garage. *** Zentralheizung mit Stadtgaskessel, - Kanalisation, - Die Fenster sind aus doppelt verglastem PVC mit manuellen Rollläden, - Geeignet für Glasfaser, - Grundsteuer 870?. *** DPE in D. *** VERKAUFSPREIS INKLUSIVE AGENTURGEBÜHREN: 135.500 EUR. *** 3%.COM für die Somme: Cédric AUDEGOND: O6 09 69 76 44. (Immobilienmakler), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren. *** Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1230,00? und 1720,00? pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). *** Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. georisks.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // surface du terrain : 296 m2

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz