maison à la vente - 80000 AMIENS

Descriptif du bien

Idéalement située rue Éloi Morel, à deux pas du Parc Saint-Pierre, de la gare SNCF et des transports en commun, cette maison de ville pleine de charme de 61 m² est une belle opportunité à saisir ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC indépendant, et l'accès à une belle terrasse cosy avec barbecue, parfaite pour vos soirées d'été. À l'étage, une chambre confortable, une salle de bains avec WC, et au dernier niveau, une superbe chambre sous combles, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau cocooning. Atouts : Maison fonctionnelle et bien agencée Terrasse sans vis-à-vis Quartier recherché pour sa proximité avec le centre-ville, le parc, la gare et les lignes de bus Idéal 1er achat, jeune couple ou investisseur Emplacement premium pour profiter à pied de toutes les commodités et des balades dans le plus beau parc d'Amiens. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MANTEL 06 68 37 61 25 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 158 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MANTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 919 415 109 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35547) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 158 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 312 € et 1 774 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Surface CARREZ : 61.68 m²

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1930 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 158000 €
Honoraires à la charge du vendeur