maison à la vente - 79800 SOUDAN

Descriptif du bien

À vendre – Belle maison lumineuse au cœur de la campagne, à deux pas de toutes commodités ! Idéalement située à Salles, à 4 km de Pamproux et du péage de Soudan, et à 10 km de Saint-Maixent-l'École, cette jolie maison saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations économiques. Les atouts de cette maison : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec un accès direct sur le jardin : un véritable lieu de convivialité pour toute la famille. 3 chambres , idéales pour accueillir enfants, bureau ou invités. Salle de bain fonctionnelle et WC séparé pour plus de confort. Préau de 45 m², parfait pour vos repas d'été, barbecues ou stationnements couverts. Un garage de 35 m² pratique et polyvalent permettant d'y stationner un véhicule, sa surface généreuse de 35 m² en fait un espace de rangement idéal. Parfait pour stocker outils, équipements de jardin, vélos, mobilier d'extérieur ou encore pour aménager un atelier, un espace de bricolage ou de loisirs. Un vrai atout au quotidien pour gagner en organisation et libérer de la place dans la maison ! Terrain arboré de 1 641 m², propice à la détente, au jardinage ou aux jeux d'extérieur. Une maison économe en énergie : Grâce à ses panneaux photovoltaïques, son chauffe-eau solaire et sa pompe à chaleur réversible, cette maison vous garantit un confort thermique optimal tout en réduisant significativement vos factures d'énergie. Un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des axes routiers, des commerces et des écoles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.912576

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 1641 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 62 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 188000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur