maison à la vente - 79800 SOUDAN

Descriptif du bien

À seulement 7 minutes de Saint-Maixent-l'École et 3 minutes de l'A10, venez découvrir cette belle maison de 121 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², entièrement clos avec portail motorisé. Un vrai havre de paix, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des grands axes ! Un intérieur lumineux et chaleureux : - Une vaste pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale, insert bois, cuisine ouverte et accès direct à une véranda donnant sur le balcon - Trois belles chambres (12, 12 et 15 m²) - Deux salles de bains - Une pompe à chaleur air/air pour un confort optimal Un sous-sol complet, parfaitement aménagé : - Un double garage carrelé de 65 m² avec portes motorisées - Une grande pièce de 35 m² avec cheminée, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant - Une double cave à vin gravillonnée Un atout rare : - Un garage indépendant de 55 m² avec porte motorisée, conçu pour accueillir un camping-car ou servir d'atelier spacieux L'ensemble est dans un état remarquable, entretenu avec soin par ses propriétaires, factures à l'appui. L'assainissement est collectif et conforme. Quelques petits travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout le potentiel de ce bien rare dans le secteur. Une maison où l'on se sent bien dès les premières secondes, alliant fonctionnalité, volume et environnement privilégié. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Ce type de bien est très recherché et ne reste jamais longtemps sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.911193

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // 3 places de garage // balcon // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 2508 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur