maison à la vente - 79800 SOUDAN

Descriptif du bien

OPPORTUNITE A SAISIR ! OPTIMHOME vous présente, une charmante longère typique maison de campagne de environ 174 m2 habitables, rénovée avec soin. Ancienne ferme ! Amateurs de "solitude" sans voisin - vous recherchez charme de l'ancien - dépendances - verger - grande parcelle tout cela en accès direct aux axes pour aller travailler. Située dans les DEUX SEVRES, sur la commune de Soudan, à 12 minutes de Saint Maixent l'école, 30 minutes de Niort. Ce bien traversant vous accueille par un salon chaleureux, prolongé par une grande salle à manger idéale avec cheminée pour des moments conviviaux - une table de ferme pourrait amplement loger. ->L' espace de vie principal fait de plus de 60 m2. La cuisine s'ouvre sur un cellier/buanderie/ évier, pratique pour le linge et/ou stockage conserves et confitures. Vous trouverez de grands combles aménageables sur toute la surface de la maison. Facile de rénovation. ( Notons que la charpente est en excellent état). Au rez-de-chaussée, une grande chambre vous offre confort et tranquillité. Un wc - une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, découvrez trois belles chambres supplémentaires de 14 à 23 m2 avec une salle d'eau. L'ensemble de la propriété est niché sur un immense jardin de 6200 m2, agrémenté d'un grand préau et de dépendances. Vous apprécierez également le verger et la tranquillité des champs environnants, tout en bénéficiant d'un accès direct à la route pour rejoindre les agglomérations voisines. Aucun vis à vis aucun voisin seul l'accès à la route en étant dans un chemin de campagne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un emplacement idéal reposant alliant charme et tranquillité. TF 859 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 582932 )

ENGLISH

OPTIMHOME presents you, a charming farmhouse typical country house of about 174 m2 living space, renovated with care. Old farm! Lovers of "solitude" without neighbor - you are looking for old charm - outbuildings - orchard - large plot all in direct access to the axes to go to work. Located in the TWO SEVRES, on the commune of Sudan, 12 minutes from Saint Maixent school, 30 minutes from Niort. This crossing property welcomes you by a warm living room, extended by a large dining room ideal with fireplace for convivial moments - a farm table could easily accommodate. ->The main living space is more than 60 m2. The kitchen opens onto a storeroom/laundry room/sink, convenient for laundry and/or storage of preserves and jams. You will find large convertible attics on the entire surface of the house. Easy renovation. ( Note that the structure is in excellent condition). On the ground floor, a large room offers comfort and tranquility. A toilet - a bathroom with shower and bath. Upstairs, discover three beautiful additional bedrooms of 14 to 23 m2 with a bathroom. The whole property is nestled in a huge garden of 6200 m2, decorated with a large courtyard and outbuildings. You will also enjoy the orchard and the tranquility of the surrounding fields, while benefiting from direct access to the road to reach the neighboring towns. Do not miss this opportunity to acquire a relaxing location combining charm and tranquility. foncier bill € 859 per year Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alexandra BEAUQUENNE, NIORT, Optimhome Associate Estate Agent at 07 67 43 43 64 (ref 582932)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 6202 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 64 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois