194 900 € FAI
Annonce datée du
16/05/2025
Descriptif du bien
À vendre à Bougon – Un coin de paradis au bout du chemin…
Nichée au fond d'une impasse, loin du tumulte et au cœur d'une nature préservée , cette propriété rare vous attend à seulement 5 minutes de La Mothe-Saint-Héray .
Sur un terrain plat de 6000 m², arboré et soigneusement entretenu, profitez :
d'un magnifique verger,
de nombreuses dépendances en excellent état,
d'un garage spacieux,
et même d'un abri pour camping-car – idéal pour les voyageurs dans l'âme.
La maison principale, chaleureuse et pleine de charme, développe 126 m² habitables. Elle comprend :
Deux chambres confortables de 11 et 12m² (dont une avec placard)
Et un espace parental exceptionnel de 33 m² avec dressing et salle d'eau privative .
Une deuxième salle d'eau
Côté confort : 2 poêles à bois pour une ambiance cocooning + pompe à chaleur performante .
Ici, le calme est roi, la verdure omniprésente, et l'esprit campagne règne sans partage.
C'est bien plus qu'une maison… c'est un mode de vie .
Amoureux de la nature, familles en quête de sérénité ou porteurs de projets (gîte, accueil, activité indépendante etc.)… ce lieu est fait pour vous !
Contactez-moi vite pour découvrir ce havre de paix
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.904767
ENGLISH
For sale in Bougon – A corner of paradise at the end of the road…
Nestled at the end of a cul-de-sac, far from the hustle and bustle and in the heart of unspoiled nature , this rare property awaits you just 5 minutes from La Mothe-Saint-Héray .
On a flat plot of 6000 m², planted with trees and carefully maintained, enjoy:
a magnificent orchard,
numerous outbuildings in excellent condition,
a spacious garage,
and even a campervan shelter – ideal for travelers at heart.
The main house, warm and full of charm, has 126 m² of living space.
It includes:
Two comfortable bedrooms of 11 and 12m² (one with a closet) And an exceptional parental space of 33 m² with dressing room and private bathroom
A second bathroom
Comfort side: 2 wood stoves for a cocooning atmosphere + efficient heat pump
Here, calm is king, greenery is omnipresent, and the country spirit reigns supreme. It's much more than a house... it's a way of life .
Nature lovers, families in search of serenity or project leaders (gîte, reception, independent activity etc.)... this place is made for you!
Contact me quickly to discover this haven of peace
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 6218 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité
