194 900 € FAI
Annonce datée du
14/08/2025
Descriptif du bien
En fond d'impasse à Bougon – Havre de paix en pleine nature, sur 6000 m² de terrain
Ici, le temps semble ralentir…
À seulement 5 minutes de La Mothe-Saint-Héray et de Pamproux,
15 min de Saint-Maixent-l'École, 25 min de Niort, et 30 min de Poitiers,
ce coin de campagne vous offre une vie douce, loin du tumulte.
Un écrin de verdure de 6000 m², plat, arboré, entretenu avec soin. Idéal pour flâner, cultiver, respirer.
Dépendances en excellent état, garage, abri pour camping-car : de quoi stocker, bricoler ou développer un projet.
126 m² habitables pensés pour le confort :
2 chambres + 1 suite parentale de 33 m² (avec dressing et salle d'eau)
2 salles d'eau, un salon chaleureux et une cuisine conviviale
2 poêles à bois + clim chaud / froid récente pour des hivers tout doux
Le lieu parfait pour :
• Une famille en quête de nature
• Un projet de gîte ou chambres d'hôtes
• Un artisan amoureux d'espace
• Ou tout simplement… une nouvelle vie au vert
Ce petit paradis existe. Il est là. Mais peut vite s'envoler…
Appelez-moi pour une visite, avant qu'un autre ne le découvre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.904767
ENGLISH
For sale in Bougon – A corner of paradise at the end of the road…
Nestled at the end of a cul-de-sac, far from the hustle and bustle and in the heart of unspoiled nature , this rare property awaits you just 5 minutes from La Mothe-Saint-Héray .
On a flat plot of 6000 m², planted with trees and carefully maintained, enjoy:
a magnificent orchard,
numerous outbuildings in excellent condition,
a spacious garage,
and even a campervan shelter – ideal for travelers at heart.
The main house, warm and full of charm, has 126 m² of living space.
It includes:
Two comfortable bedrooms of 11 and 12m² (one with a closet) And an exceptional parental space of 33 m² with dressing room and private bathroom
A second bathroom
Comfort side: 2 wood stoves for a cocooning atmosphere + efficient heat pump
Here, calm is king, greenery is omnipresent, and the country spirit reigns supreme. It's much more than a house... it's a way of life .
Nature lovers, families in search of serenity or project leaders (gîte, reception, independent activity etc.)... this place is made for you!
Contact me quickly to discover this haven of peace
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 6218 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 185000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
