136 000 €
Annonce datée du
01/08/2025
Descriptif du bien
À seulement 10 minutes d'Airvault, dans un cadre paisible sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison de campagne offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
D'une superficie d'environ 120 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez d'un côté deux chambres, et de l'autre, une spacieuse suite parentale avec sa propre salle de bain et WC, idéale pour plus d'intimité.
Côté extérieur, trois dépendances totalisant 142 m² viennent compléter ce bien. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, atelier, agrandissement ou projet locatif. La toiture a été refaite en 2022, garantissant une structure saine.
Le tout est implanté sur un terrain de 3 638 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. Un puits est également présent sur la propriété.
Atouts supplémentaires :
- Chauffage bois, granulés et électricité
- Secteur calme et agréable
- Fort potentiel d'évolution du bien
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 580916 )
ENGLISH
Just 10 minutes from Airvault, in a peaceful, private setting, come discover this charming country house offering generous volumes and great development potential. With a surface area of approximately 120 m², the house comprises a large kitchen, a bright living room, and a shower room with WC on the ground floor. Upstairs, you will find two bedrooms on one side, and a spacious master suite with its own bathroom and WC on the other, ideal for more privacy. Outside, three outbuildings totaling 142 m² complete this property.
They offer numerous development possibilities: storage, workshop, expansion, or rental project. The roof was redone in 2022, guaranteeing a sound structure.
The whole is located on a plot of 3,638 m², offering a green and preserved setting. A well is also present on the property.
Additional assets:
- Wood, pellet and electric heating
- Quiet and pleasant area
- High potential for development of the property
An opportunity not to be missed! Contact me now for more information or to arrange a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Clément DEBARE, THOUARS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 34 65 13 84 (ref 580916)
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 3638 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1947
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 48 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 136000 €
Honoraires à la charge du vendeur
