maison à la vente - 79600 AIRVAULT

Descriptif du bien

AIRVAULT (79600) ; située à proximité du village d'AIRVAULT, venez découvrir cette belle maison de caractère entièrement rénovée : rien n'a été laissé au hasard ; isolation, double vitrage, chauffage central avec chaudière à pellets, poêle, aménagement, décoration ... A visiter : cette maison orientée sud, sur terrain paysagé clos (portail automatisé), bénéficiant d'une petite mare où vous apprécierez vous relaxer, et de deux terrasses l'une exposée sud, la seconde sur l'arrière pour profiter de vos longues soirées d'été. Côté façade, vous penetrerez dans la maison par un grand hall distribuant le rez-de-chaussée et l'étage : cuisine aménagée et équipée, grand salon séjour très lumineux de 51 m², équipé d'un poêle, ayant un accès sur un deuxième salon s'ouvrant sur une terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres dont une parentale avec salle d'eau, wc, un bureau et des pièces de rangements.. A L'étage, un corridor distribue 3 grandes chambres dont une avec dressing, grande salle de bains avec douche, wc. En rez-de-chaussée, la maison est équipée d'un pièce de rangement avec wc, cellier, d'une chaufferie/buanderie et un local pour stockage les granulés. Attenant à la maison, vous disposez d'un atelier de 32 m² avec un coin/couloir cave, mais également dun atelier jardinage et un local pour entreposer les salons de jardin ... Un abri voiture et un abri rangement avec petite serre viennent compléter l'ensemble. Le terrain est joliment arboré et fleuri, superbement entretenu ; un endroit de rêve où l'on se sent bien, et où l'on peut tranquillement poser ses valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.910201

ENGLISH

AIRVAULT (79600); located near the village of AIRVAULT, come and discover this beautiful, fully renovated character house: nothing has been left to chance; insulation, double glazing, central heating with pellet boiler, stove, layout, decoration ... To visit: this south-facing house, on enclosed landscaped grounds (automated gate), benefiting from a small pond where you will enjoy relaxing, and two terraces, one facing south, the second at the back to enjoy your long summer evenings. On the facade side, you will enter the house through a large hall distributing the ground floor and the first floor: fitted and equipped kitchen, large, very bright living room of 51 m², equipped with a stove, with access to a second living room opening onto a terrace. Still on the ground floor, two bedrooms including a master bedroom with shower room, toilet, an office and storage rooms. Upstairs, a corridor leads to 3 large bedrooms including one with dressing room, large bathroom with shower, toilet. On the ground floor, the house is equipped with a storage room with toilet, pantry, a boiler room/laundry room and a room for storing pellets. Adjoining the house, you have a 32 m² workshop with a cellar corner/corridor, but also a gardening workshop and a room for storing garden furniture ... A carport and a storage shed with a small greenhouse complete the set. The land is beautifully wooded and flowered, superbly maintained; a dream place where you feel good, and where you can quietly put down your suitcases. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 2769 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 51 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // cheminée // chauffage : granulés

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 430000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur